三亚湾红树林度假世界于2012年9月一期盛大开业，三个月即实现赢利，并在首个经营年度中为业主作出预分红，每间标准客房分红11700元。目前三亚湾红树林度假世界一期开业的面积仅占全规划四分之一，2014年9月三亚湾红树林将全面开业，完整的运河商街，红树林娱乐吧，电影工坊、今日艺术汇等首开国内先河的各项配套设施都将一一宏大呈现，创造全中国绝无仅有的度假新体验，而届时全部资源整合在一起产生的利润率，也将给投资者留下更大的“想象空间”。
而近期三亚湾红树林在红树林度假网上发布的“2014经营年度预分红公告”更是证明了这种可能已变成现实。公告显示，根据2013年经营情况及2014年的经营预算，2014年三亚湾红树林每标准客房预分红额为36000元，相较2013年的11700元，分红额度整整翻了三番。
同时，三亚湾红树林在年底也完成了一个几乎完美的“跨年冲刺”——12月营业收入4121万元，是2012年同期的1.7倍，餐饮收入更是达到了同期的2倍，再次创造了中国酒店运营的奇迹。
三亚湾红树林度假世界实景
多项配套首开国内先河 带来全新度假生活体验
三亚湾红树林度假世界，建筑面积达70万平方米，拥有4000多间客房，是相当于10座五星级酒店、2座澳门威尼斯人的亚洲最大的度假目的地综合体，这座“巨无霸”将于2014年9月全面开业，届时必将给业界、投资者和度假人群带来真正的震撼——
总面积8万平米的会议会展中心，可容纳5000人同时宴会，7000人同时会议，充分具备接待国内外超大型会议会展的能力。虽尚未落成，便以超大体量吸引多个颁奖礼、体育赛事落地。
今日艺术汇全面开业后面积将增加四倍，真正成为集艺术展览、艺术品、创意设计品、艺术图书出售、陶艺、咖啡休闲于一身的酒店中的艺术空间。
备受瞩目的“电影工坊”将正式亮相，一万多平方米的电影生活空间，其气势和精彩程度将超乎人们的想象。30多个影厅、国际电影节颁奖影厅、X+1电影生活方式影院；可点播电影、KTV、游戏的主题餐厅、酒吧、角色体验剧场；以及可根据拍摄需要营造环境的实体与虚拟空间相结合的影视外景商街；酒店内设的电影剪辑、特技等工作室，必将成为拍摄电影、微电影、MV、cosplay的首选之地，在此基础上营造的“电影+度假”的生活方式，在全世界也是绝无仅有的创举。
同样备受关注的还有34000平米的多元主题全景水上乐园，拥有造浪游泳池等各类泳池17个，失重大水碗、水上漂流、疯狂岩浆、火山畅游等项目丰富多彩，将成南中国最大、设施最先进齐备的水上乐园。
而酒店内的多国风情运河主题商街动线将彻底畅通，更多国际名品定制店、奢侈品主题店、风情酒吧、特色食肆纷纷进驻；加上一万平米的红树林娱乐吧、浪漫婚礼堂、节庆广场、顶级SPA……据了解，三亚湾红树林的客房部分收入只占到40%，其他商业、艺术、娱乐业态则占到60%。毋庸置疑，当三亚湾红树林全面开业，必将改写三亚“有度假酒店无度假生活”的尴尬局面，真正展现旅游度假生活方式的多姿多彩。
三亚湾红树林度假世界实景
旅游度假地产难掩乱象 创新红树林逆市绽放
自2013年年初新“国五条”细则颁布以来，整个房地产市场充满不确定性，业界普遍认为旅游地产将会“接棒”住宅市场，因此旅游地产不断升温。
根据《2013年旅游地产发展年报》的统计，全国旅游地产项目已达到2259个，覆盖全国85个城市和地区，投资额超万亿。涉及到旅游地产开发的企业已经超过1500家，据不完全统计，上市企业百强中 90%以上在近一年内从事了旅游地产的开发工作，并不断传来投资者跨行业、跨国际杀入旅游地产的新闻。
但在旅游度假地产高速发展的背后，随之而来的却是掩盖不住的行业乱象。
对开发商来说，度假地产投资过热，市场消化力不足，大部分房屋空置，没有回报率。更有相当比例的所谓“旅游地产”，其实开发商借旅游地产之名变相搞房地产开发，住宅先行，配套设施滞后，同质化现象严重，全国各地千城一面、千园一面。
还有一些开发商缺乏开发旅游地产多种业态项目的经验，风险难以把控，同样导致商业运营和配套服务滞后，旅游地产真正的价值远远未能体现。
对业主来说，旅游度假地产也是“想说爱你不容易”，自行居住时间少，非度假期房屋长期空置，还要承受不断上涨的物业费与人工费，度假成本居高不下。
对于这些乱象，《2013年中国旅游地产行业研究报告》指出，旅游地产的本质是旅游，不是地产，要遵循旅游的逻辑，只有规划恰当、功能完善、设施齐全、观感舒服、安全便捷，以真正实现消费者度假、休闲与娱乐为目的的旅游地产才会取得成功。而以陈旧的传统房地产开发模式，是无法从根本上解决这些问题的。只有大胆创新，旅游地产才能以新的姿态和魅力赢得广大消费者的青睐。
而三亚湾红树林正是凭借“创新”优势，实现了逆市飘红，已经广为人知的“度假目的地综合体”模式和“股权式酒店”的合伙人模式，全新“红树林模式”正是三亚湾红树林度假世界实现良好经营与稳定赢利的基础。因此，业界普遍认为，红树林模式的成功，或将为中国旅游度假地产提供极具潜力的发展思路。
三亚湾红树林度假世界实景
红树林模式获市场肯定 持续赢利备受期待
较之业界，普通购房者更关注的则是红树林基于度假世界整体运营的“股权式”分红模式。
记者了解到，红树林度假世界在大部分客房自持经营的同时，将一定比例的客房对外出售，这些客房每间都具备独立产权证。购买这些客房的业主，除享有房间的独立产权、每年一定时间的自住权、全国各地红树林度假酒店的自由换住权外，在非自住时期，由红树林国际酒店管理公司为业主代理对外经营、管理。
因此，业主不是只享有客房的租金收益，同时也拥有三亚湾红树林度假世界所有配套设施，也就是整个酒店经营利润的分红权。
也就是说，红树林出售的每一套客房等于一支“股”，购买一间房即相当于成为“酒店股东”，业主与具备丰富经营经验的红树林酒店管理公司成为“全利润合伙人”，既享受了度假生活，又回避了投资风险。
2013年，红树林度假世界青岛、三亚两处热销，青岛红树林度假世界开盘一小时，一期推出的房源即售罄；三亚湾红树林仅2014年元旦假期销售额即突破1.5亿。可以说，2013年，面对市场的“大考”，“红树林模式”交上了一份漂亮的答卷。
三亚湾红树林度假世界实景
红树林布局一线资源 未来十余座“蔚然成林”
2014年对红树林来说，是关键的一年，不仅中国最大的度假目的地——三亚湾红树林度假世界将在9月25日全面开业，令人期待已久的中国第一座七星级度假酒店——海棠湾红树林度假酒店也将在三亚湾全面开业后，于12月8日正式开业。
海棠湾红树林度假酒店是全世界第三座、中国第一座七星级度假酒店，也是中国第一个设有直升机停机坪的超级度假酒店。每个楼层均设有私人管家、空中泳池，国际会议厅配有六国语言同声传译，代表着中国酒店业的顶级水准。
刚刚摘得杭州径山面积19万平方米地块的杭州红树林度假世界也将于今年全面开工建设，将在这块依山傍水的秀丽宝地上为杭州量身打造中国首座“禅茶文化”主题国际休闲目的地。而且，杭州还将是三亚之外，红树林唯一“一城落三子”的城市。
随着这些大动作，“红树林”在中国一线度假资源城市的布局日渐清晰，海南三亚、青岛灵山湾、广州从化、云南丽江、大理、四川都江堰、西藏拉萨、浙江嵊泗列岛……未来五年，十余座红树林度假世界将“蔚然成林”。可以预见，未来业界和投资者对“红树林”的关注会持续升温，或将成为旅游度假目的地置业投资的又一大热门之选。
