相关网站报告显示，广州上周楼价跌破一万
相关网站发布上周广州楼价数据，显示上周一手楼网签达9589元/平方米，中心区房价更环比前一周跌22%。不过，业内认为这些数字不是楼市趋势的真实反映，楼价数字被拉低是由区域成交不均及“双合同”超九成所致。
根据相关网站对阳光家缘签约价格的监控数据显示，8月12日-8月17日六天，广州十区两市成交均价9589元/平方米，环比前一周六日的成交均价10157元/平方米，下降6个百分点。其中，中心六区16353元/平方米的成交均价，环比下跌了22.1%，跌幅远超郊区。
有业内观点认为，中心区和外围各区签约成交情况不均，依然是导致成交均价下滑的原因。某新开盘的项目销售人员直言，房子根本不可能降价，现在不少新盘都要求签装修合同，把两三成的装修价从买房款里去掉，才能保证上报的数据符合规定。
根据相关网站报告，“双合同”已经是广州楼市公开的秘密。“现在新推出来的盘，基本上都是‘双合同’了吧。这个市场状况下，只要新拿预售证的项目，基本上价格都达不到政府要求”。有业内人士说，前段时间统计，广州市场上使用“双合同”的项目比例大概是1/3，主要集中在中心区(除增城外)，多是一些高价项目的不得已之举。但近来，“双合同”已经席卷到萝岗、花都、番禺等刚需密集的郊区市场。据悉，上周末广州5个提前预热“金九”的开盘项目中，“双合同”的使用率便极高。
根据相关网站报告，资深业内人士肖文晓表示，现在广州流行的“限签”政策，让原来的一个合同变成了两个合同，不仅手续变得麻烦，因为装修合同不能贷款的关系购房门槛也被推高了。“限售”政策则某种程度上，直接造成市场供应更加紧张，却让有限的拿到预售证的楼盘涨价有恃无恐。
中原地产项目部经理黄韬认为，目前广州市场的供应和需求都受到抑制，不利于“市场化回归”，但地方政府为完成房价目标，短时间也不可能取消“限购限价限签”，市场只能这样“畸形”发展下去，走一步看一步。
