新浪乐居讯(编辑 白婧)“深圳北”、“莞深一体化”。东莞山区镇因其在位置上毗邻深圳的优势，也承担着当好连接深圳“桥头堡”的重任。而该片区的房地产借助其价格优势，成交火爆。成为去年成交上涨最明显的区域，尤其是塘厦和凤岗，成交仅次于“巨头”南城区。而该区来自深圳的购房者势力不可小觑，一些楼盘的深圳客甚至达到近9成，还有个别楼盘直言他们将绝大部分的精力都用在吸引深圳客上。
2012年山区镇成交情况(数据来源：合富辉煌)
“以价换量”是山区成交火热的主要原因，毗邻深圳，且与深圳房价存在明显的价格差，吸引了众多深圳客前来置业。从去年的成交量来看，塘厦成交面积近46万平，仅次于南城，列居第二，同比前年上涨115%之多；而凤岗成交近40万平，同比上涨37%，列居全市第三。而价格方面，塘厦镇领头，去年成交均价为8895元/平，凤岗以7905元/平的均价排后，樟木头和清溪均是“6”字头，谢岗仅为“3”字头。
新年已至，领头热区热度依旧不减，山区片区有近20个盘入市推新，众多品牌开发商云集，竞争激烈之势有增无减，位于塘厦观澜板块的碧桂园和中信新年都将推新货，所推户型均已刚需为主，观澜碧桂园将推33-90平的1-3房，参考一期均价为8000元/平带精装；而中信观澜凯旋城主推74-140平的户型，均价8000-11000元/平。2013年还有新的品牌开发商加入竞争行列。例如备受众人期待的樟木头保利生态城将于今年推出产品，而珠江地产在东莞的第一个项目塘厦珠江观澜御景也将在今年推出新产品，主推320平果岭别墅和100-180平观景洋房。
而樟木头的香樟1号和长虹百荟均位于镇中心位置，同样是刚需小户型为主，预计价格6000多元/平左右，还有商铺、公寓和写字楼等供应。而豪宅盘绿茵温莎堡就在保利生态城旁，生态资源优厚，将推200平左右别墅和中小户型洋房。纵观今年新推产品，大多倚赖山区丰厚的景观资源，靠山而建，刚需为主，大户型和别墅为辅，少部分还有写字楼、商铺、公寓等等物业。
