?全国住房城乡建设工作会议今日闭幕，住建部长陈政高在部署２０１６年住房城乡建设工作，提出“一条主线七大举措”以落实中央战略部署。
??作为房地产业的重要主管部门，住建部讲话我们必须深入体会。
??一、“巩固房地产市场向好态势”
??陈政高说，在２０１５年房地产市场企稳回升的基础上，２０１６年要推进以满足新市民住房需求为主的住房体制改革，把去库存作为房地产工作的重点，建立购租并举的住房制度。大力发展住房租赁市场，推动住房租赁规模化、专业化发展。进一步用足用好住房公积金。
??（点评：2015年，楼市复苏，住建部，有功！2016年，必须给我进一步向好！那么，“向好”是什么意思呢？肯定包括：土地成交反弹，开发投资反弹，商品房成交量继续增长，房价继续上涨！）
??在２０１５年棚户区改造开工５８０万套、货币化安置比例达到２８％的基础上，明年将继续推进棚改货币化安置，努力提高安置比例，将新安排６００万套棚户区改造任务。实现公租房货币化，通过市场筹集房源，政府给予租金补贴。
??（点评：很猛！2015年580万套创历史新高，2016年指标再创历史更高。棚改需要很多资金投入，估计将进一步提高新建楼盘的容积率，以及商业配比，从而让开发商有利可图！）
??（点评：发放房租补贴，让保障对象去市场上租房，这是发达国家的成熟做法，赞一个！）
??改进房地产调控方式，促进房地产企业兼并重组。进一步落实地方调控的主体责任，实施分城施策、分类调控。
??(点评：住建部如何促进房地产企业兼并重组？有点牵强。)
??(点评：说得明白，房地产调控的责任主体是地方政府，而不是行业主管部门住建部和国土部！三四线城的地方政府，可以甩开膀子救市。而房价大涨的深圳和上海政府，必须考虑，2016年是否该收紧政策了？)
??二、要切实树立城市规划的权威。
??要提高规划的前瞻性、严肃性、强制性和公开性。集中全行业力量完成全国城镇体系规划，继续做好跨省级城市群规划编制工作。全面启动城市设计，抓紧制定实施城市设计管理办法和技术导则。推进城市修补、生态修复工作。进一步培育和规范建筑设计市场，提高建筑设计水平。把县城规划建设工作提上重要日程，改善县城人居生态环境。加大对规划违法行为的处罚力度，继续抓好城市违法建筑治理工作。
??三、继续大力推进城市基础设施建设。
??加快地下综合管廊建设步伐，全面规划启动海绵城市建设，在城市黑臭水体整治工作上取得实质性进展。
??四、全面加强城市管理工作。
??理顺管理体制，推进综合执法，加强队伍建设，提高服务水平。
??五、加快建筑业改革发展步伐。
??集中精力对建筑业进行全面深入的调研，梳理出亟待解决的问题，明确今后的重点工作。筹备召开全国建筑业大会。
??六、推动装配式建筑取得突破性进展。
??在充分调研的基础上，制定出行动计划，在全国全面推广装配式建筑。
??七、抓实抓好改善乡村人居环境工作。
??着重推进农村垃圾治理、污水治理和绿色村庄建设等工作；完成改造危房任务；进一步加大传统村落和民居保护力度。
??（点评：城市棚改，农村危改，两条战线，同步作战！只是，农村危房改造，实在拉动不了多少水泥和钢材，唉。）
陈政高表示，２０１６年将牢固树立创新、协调、绿色、开放、共享五大发展理念，推动住房城乡建设事业再上新台阶。
