近期南海区财政局公布的相关数据显示：今年前4月，南海国有土地出让金(下称“卖地收入”)达到97 .28亿，同比暴增62 .7%。专家分析，南海前四个月的卖地收入几乎与去年前八个月持平，其迅猛增长与去年同期基数低、南海区开年来土地交易仍受开发商“热捧”有关。
去年同期南海卖地收入负增长14 .46%
南海区财政局近日发布的地方公共预算财政收入、基金收入数据中，“南海区二○一三年四月份政府性基金预算收支情况表”显示，今年头四个月，南海区国有土地使用权出让金收入(俗称卖地收入)为97.28亿，其增幅高达62%。其收入总和几乎与去年前8个月卖地收入总和97.9亿持平，占去年全年南海区卖地收入的56.6%。
62%的同比增速，与去年同期增幅基数较小有关。去年上半年南海区受到房地产调控政策影响，土地交易市场曾一度陷入低迷，其卖地收入曾在去年3月达到谷底：同比增幅下滑39.06%。去年头四个月南海区卖地收入为59.79亿，同比负增长14.46%。
商住用地成交金额同比增长近2倍
实际上，南海区卖地收入的猛增，与南海区土地市场交易活跃也有很大关联。根据记者对南海区土地成交以及泛澳地产机构市场数据的统计显示，今年1-4月份南海区商住用地成交20宗，总面积达到约58.36万平方米，成交金额近53亿元。而去年同期这三个指标仅为8宗、约28.49万平方米和约18.2亿元。以此计算，今年1-4月份南海区商住用地成交面积和金额分别同比大增约105%和191%。
2011年3月份佛山限购令落地之后，南海土地市场骤然降温；但从2012年第四季度开始，南海乃至佛山的土地市场出现供需两旺的局面。土地市场从去年的10月份开始呈现出冷与热的“分水岭”，这一热度从去年底一直延续到今年，并且呈逐渐上升的趋势。
4月数据南海土地成交面积五区第一
今年2月份，包括能兴、万科、雅居乐、金地和奥园等地产商纷纷在南海土地市场上有所斩获。其中，南海区有金地地产和奥园地产分别以近14亿元和近3.3亿元的价格，在季华七路和罗村斩获商住开发用地。
今年4月份，全市土地再度升温。其中当月南海区成交面积最大，达到近11.5万平方米。其中规模最大的是位于西樵西岸的一宗占地面积近10.5万平方米的商住用地。而最受关注的则为广州市敏捷投资有限公司通过拿下大沥一宗地块而进入南海区的住宅开发市场。
背景
一二线城市开发商信心提升
并非南海一区土地市场受追捧，佛山乃至很多一二线城市今年头四个月土地市场升温明显。据美联物业全国研究中心监测数据，一线城市和佛山等二线城市今年前4月土地市场成交量价齐升。其中北京表现得最为抢眼，前4月土地成交面积450.5公顷，同比增加345%，平均楼面地价达到10359元/平方米，同比增30%。
佛山市国土资源局南海分局副局长简陆芽曾分析认为，市场活跃的原因既包括了开发商对于市场信心回升，也有很大程度上是土地自身条件优越。对此，保利华南实业有限公司营销部总经理李晓波则认为，“开发商积极出手拿地说明今年一段时间房子都卖得不错，积累了资金之后需要为今后的发展做储备。”
但也有业内人士提醒，“尽管目前佛山土地市场价格尚在可接受范围内，但不少地块楼面地价已经超过5000元/平方米以上，同时土地成交价格的升幅远远高于成交面积的升幅，都说明土地价格已经呈现上涨趋势。”
