??一、市场导读：
??1、6月全国重点城市土地市场呈现整体下滑的局面，重点监测的30个城市土地总推出面积、成交面积环比均出现明显减少，降幅分别达9%、36%。
??2、6月土地市场供应仍以工业用地为主。从各城市土地供应结构来看，广州、上海和重庆集中供应居住用地；北京主推商业、办公用地；深圳供应全部为工业用地。
??3、从居住用地供应情况来看，6月土地市场活跃度较高，除北京、沈阳、长沙、乌鲁木齐和沧州等少数城市出现供应缩减外，其他城市均加大供地力度，而重庆共推出219公顷，为本月供应量最大的城市。
??4、从居住用地成交情况来看，6月土地市场趋于平稳，一线城市均有居住用地成交，出现不同程度的涨幅；二、三线城市中乌鲁木齐土地市场表现欠佳，跌幅为144%。而本月成交量最大城市是重庆，其次是江苏省的徐州位居第二。
??二、重点城市土地市场分析：
??(一) 计划完成情况：
??根据“汇集源数据”统计显示，2015年6月，重点监测的30个主要城市供应各类土地共3422公顷，其中南通、徐州分别供应408.44公顷、365.47公顷，为供应量较大的城市；共成交各类土地2001公顷，其中重庆、徐州分别成交337.42公顷、195.33公顷，为成交量较大的城市。
??本月，徐州土地市场表现活跃。徐州共供应土地365.47公顷，成交土地195.33公顷，为本月供应、成交第二大城市。该城市地处苏、鲁、豫、皖四省接壤地区，是国家综合交通枢纽，也是江苏省重要的经济、商业和对外贸易中心。其土地结构以工业用地为主，占比约39%，区位价值和经济发展的提升带动城市工业园区的快速发展。
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??注：以上供应量以招拍挂截止时间为准，成交量以结果公告合同签订时间为准。 数据来源于：汇集源数据中心（中国土地市场网）
??(二) 城市规划结构：
??根据“汇集源数据”统计显示，2015年6月，重点监测的30个主要城市规划结构是以工业用地为主，约占整个市场的一半以上；其次是居住用地，占比34%。
??从各城市规划结构来看，本月广州、上海和重庆等城市土地供应主要集中在居住用地。北京土地供应主要集中在商业办公用地。深圳、唐山和南通等城市土地供应主要集中在工业用地。深圳土地供应均为工业用地，城市发展更趋于工业园区的建设，城市地位和区位优势吸引了众多企业和开发商的青睐。
??数据来源于：汇集源数据中心（中国土地市场网）
??(三) 居住用地供应：
??根据“汇集源数据”统计显示，2015年6月，重点监测的30个主要城市除深圳、贵阳、中山外均有住宅用地推出，共供应居住用地1153.92公顷。重庆共推出27宗，总计218.99公顷，为供应量最大的城市。其次是江苏省的南通和徐州两个三线城市，其土地市场的活跃也带动了城市的房地产市场发展。这三个城市也是本月供应量超过100公顷的城市。
??数据来源于：汇集源数据中心（中国土地市场网）
??※ 供应容积率：
??从供应容积率来看，本月重点监测的30个主要城市供应的居住用地，中密度地块所占比例最大为52%，低密度和高密度地块比重各占24%。
??本月广州供应全部为高密度用地；郑州和上海集中供应中密度用地，所占比例分别为86%、85%；而天津供应以低密度用地为主。其中上海和天津均未供应高密度地块，与其城市整体规划和地块位置密切相关。
??注：低密度：容积率小于2的居住用地，中密度：容积率介于2-3之间的居住用地，高密度：容积率大于等于3以上的居住用地。 数据来源于：汇集源数据中心（中国土地市场网）
??(四) 居住用地成交：
??根据“汇集源数据”统计显示，2015年6月，重点监测的30个主要城市中除乌鲁木齐、贵阳和中山外均有住宅用地成交，共成交居住用地443宗，合计664.34公顷，与上月基本持平，其中重庆以218.99公顷的成交量居于首位，也是本月土地成交市场中唯一超过100公顷以上的城市，重庆土地成交也创下该城市的年内新高。
??数据来源于：汇集源数据中心（中国土地市场网）
??※ 城市增长点：
??1、重庆
??从重庆各区成交来看，沙坪坝区和南岸区的成交量分别占总成交量的59%、17%。其中沙坪坝区共计成交128.98公顷，成交量排名各区前列，以沙坪坝“西永组团”尤为突出。南岸区成交38.1公顷，成交量位居第二。
??2、徐州
??从徐州各市成交来看，土地成交主要集中在邳州市，共计成交居住20.98公顷，成交量占总量的33%。而新沂市本月居住用地成交共计18.21公顷，占比29%，徐州各市成交土地分布相对更加均匀。居住用地成交总量仅次于重庆位居第二。
??数据来源于：汇集源数据中心（中国土地市场网）
??如有购房问题请拨打热线：400-606-6969。
