2013年桐乡市市区义务教育阶段学生报名工作已经结束，部分热门学校的火爆报名情况，引起了许多市民对学校对口地段楼盘的高度关注。随着家庭经 济水平的提高，市民家庭对教育问题越来越重视，孩子的上学问题已成为众多家长的头等大事。而学生不断加大的学业压力更是让家长们都铆足了劲想给孩子们创造 一个无忧、便利的学习环境，所谓“不想让孩子输在起跑线上”的心理让学区房俨然成为桐乡楼市的“香饽饽”。
长远打算早做准备
何为学区房？即在地产项目中引入学校教育因素，以提升项目附加值的一种开发模式，通俗点讲就是楼盘所属的划分区域内有着丰富的教育资源。由于目前我国绝大部分地区的义务教育阶段坚持采用划片入学的方法，这也使得房地产和教育资源的联姻成了学区房市场发展的必然。
对教育的重视加上楼盘的营销推广，桐乡市民对学区房的概念并不模糊，对此的青睐程度也越来越强。在市区部分学区房楼盘的售楼中心内，常常可以看到挺着大肚子来买房的准妈妈，还有一些想买房的年轻人，甚至还没结婚就考虑买的房子得有学区。
为未来孩子的教育问题做好长远规划的市民在近几年越来越多，市民李伟就是其中一位。他与女友打算明年结婚，买房成了他今年的头等大事，在跑了多个楼盘， 搜索不少房源资料后，他对房源的定位愈加清晰：“买了这套房，10年内我肯定没有经济条件换房，所以看房时把未来小孩的教育问题作为首要条件。”
望子成龙择校而居
一套80平方米的老房子，标价近6000元每平方米，尽管挂着“急售”的牌子，却没有一点还价的余地。为了孩子上学，家住崇福镇的市民刘先生近期在市区 看中了一套房，但无论他怎么杀价，价格依旧纹丝不动，房东一副“你不要大有人要”的态度。“本以为二手房价格相对便宜，想不到因为学区优势，价格都快赶上 一手房了。”买，意味着得举债；不买，10岁的儿子小学毕业后，就不能就读市区学校。刘先生陷入了纠结。
据房产中介公司的工作人员介绍，近几年我市学区房销售火热，不论是一手新房还是二手房，市民的关注程度都很高，即使在调控高压下，学区房的销售成绩也不差，价格更是稳步上涨。
鸟随鸾凤飞腾远，人伴贤良品质高。青睐学区房的购房者多是看中其优质的教育资源和浓郁的人文环境，希望为孩子创造良好的成长条件。掌握了家长们望子成 龙、择校而居的心态，市区亲亲家园、盛大开元、江南春城、盛大兴城等楼盘先后动用了学区房这一概念要素，大张旗鼓地展开宣传，赢得了高关注度并取得不错的 销售业绩。
热销趋势引来投资
了解消费者的需求，才会有无限商机。学区房，由于其备受青睐的优势， 价格明显高于其他普通的楼盘，加上学校周边租赁和买卖需求持续强劲，地段优势不可复制，除了为孩子的未来而果断出手的家长购买群体，还有不少颇具商业头脑 的购房者看中其保值、增值的潜力，购买用于投资。
在投资客的眼里，只要学校不搬走、继续存在，学区划分的政策不调整，那么，学区房的升值空间就十分可观。即使是当初为了孩子教育的购房者，当孩子毕业之后，也可以把升值多倍的学区房再转手换房，为自己改善住房条件。也就是说，买学区房，成了教育和房产的双投资。
物以稀为贵，学区房的稀缺性也带来了其高价位与抗跌性，业内人士建议，学区房的优势显而易见，不仅保值性强而且投资价值明显，对于打算购房的刚需一族们来说，买一套学区房既可以一步到位，为将来孩子的教育做好规划，也不失为通胀趋势下的投资良策。
