随着“一带一路”战略规划的提出，中国迎来了新一轮海外投资的浪潮。据《中国对外直接投资展望2015》报告显示，从2011年至2014年的4年间，全球直接投资流量平均年缩减8%，但中国对外直接投资则逆市上扬，复合年增长率达到了16%。这得益于近年来中国个人投资者境外投资制度的日益完善和人民币国际化的发展。
过去的楼市“黄金十年”期间，国内房地产市场投资回报率较高，但去年以来房价步入下行通道，收益率也持续走低。中国国家统计局数据显示，与去年3月相比，中国70个主要大中城市中，二手住宅价格下降的城市有69个，仅深圳一城同比上涨。3月份，同比价格变动中，最高涨幅为0.4%，最低为下降13.5%。这也意味着，在过去一年中入市的多数投资者不仅没赚到钱反而亏了。相比之下，收益较为稳定的海外房产日益成为投资者的新选择。而在这个时候中国完善了个人投资者境外投资制度并开展个人投资者境外投资试点，无疑为中国个人赴海外投资开启了政策和机遇之门。
在众多投资项目中，澳信推荐中国个人投资者海外投资选择澳大利亚房产市场。
据《澳洲日报》报道，一项最新的全球报告显示，澳洲房产价值自1975年以来翻了三倍，数据显示，在过去30年里，澳洲房产升值了221.4%，领先于美国、荷兰、瑞士、法国等主要发达国家。2015年澳洲房产市场交易热销再续，RP Data数据显示，第一季度八大首府城市房价上涨3%，一线城市二手房清拍率也屡创新高。业内人士指出，澳洲正走在创立全年新屋销售纪录的路途上，预计澳洲房产的强劲势头至少将延续3年。
澳洲房产市场的火爆并非偶然，存在着四大因素。
第一、澳大利亚房产政策优势。澳大利亚是全世界少数几个拥有稳定房地产市场的国家，稳定的调控政策和规范的管理模式使各地房地产价格在全球金融危机(GFC)的几年仍保持稳定。凭借着完善的房地产法律和管理体系，澳洲房产市场被评为世界第一类“高度透明”的房地产市场，是财富人士全球资产配置的利器。当前，购买澳洲房产仅需一成首付，产权为永久产权，带精装修，租金回报稳定，空置率低，且购买手续简便。
第二、澳大利亚移民人口持续增长。据澳洲统计局(ABS)发布的最新统计报告显示，澳大利亚人口每天增加1000人，预计在2033年达到3200万人。在2013年人口增长总数中，移民占其中的60%，每年大约有18万新移民来澳定居。随着中澳双边合作的加强，预计未来会有更多中国人赴澳留学、工作和生活。
第三、澳大利亚房产供不应求。与人口激增相对应的住宅兴建缓慢，导致理想物业愈加供不应求。根据RP Data最新报告，澳大利亚平均每年需要新增3万套住宅才能够缓解住房短缺问题。澳洲国家住房供应理事会(National Housing Supply Council)认为，到2031年，住房需求量将比供应量高出66.3万套。
第四、澳大利亚银行放贷进一步催热澳洲房产市场。澳洲房产市场中购房贷款最高可达到7~8成，当前房贷利率接近历史最低水平，达到一定数目还可只还息不还本，利用租金有规律地还贷，投资买房还贷压力较小!此外，澳元兑人民币汇率当前约为1:4.8，促使更多海外买家进入澳洲市场。了解更多详情
