小产权房能否转正

  小产权房为何再次受到广泛关注？

  国务院公开“383”方案 小产权房有望转正

  日前作为中国官方高层智囊机构的国务院发展研究中心首次向社会公开了其为十八届三中全会提交的“383”改革方案总报告全文，在土地制度改革方面，“383”方案提出在规划和用途管制下，允许农村集体土地与国有土地平等进入非农用地市场，收缩政府征地范围。对已经形成的“小产权房”，按照不同情况补缴一定数量的土地出让收入，妥善解决这一历史遗留问题。 

  北京小产权房月涨千元 交易火爆的背后

  近一段时期，小产权房的交易异常火爆。根据媒体资料显示，深圳、成都、北京等主要城市的小产权房价格均出现了大幅上涨的走势。其中，北京部分地区的小产权房更是出现了月涨千元的走势。… 

  深圳投资客买小产权房像买菜：半年可挣三五万

  徐先生说，他手头购买小产权房的人，投资和自住比例各占一半，投资客买过来，半年再卖掉，可小赚三五万元，而交易手续费很少。“不夸张地说，近期周末找我看房的人，不比排队买苹果手机的少。”他告诉记者。… 

  七彩星城将拿“户口” 将成南京首个转正小产权房

  2012年年初，七彩星城在补交土地出让金的基础上，成功领取了项目的国有土地证，跨出了小区“转正”的实质性一步。不过，诸多业主关心的房产证和土地证，则未有明确结果。在小区业主未拿到两证之前，业主并不认可该小区已经“转正”。… 

  “383”方案搅动小产权房市场

  北京拆小产权房未动根本：仍在正常买卖

  自10月底开始，昌平区相关部门对位于东贯市村内这片小产权房进行拆除，这也是北京市目前拆除的面积最大的违法建设小产权房，拆除现场最多时有450名工人同时作业。 不过，从北京全市看，部分小产权房的严格执法并没有对其他项目产生震慑作用。… 

  383方案刺激深圳小产权房赌局：银行也参与销售

  一些银行也加入到小产权房的销售中。深圳官方调研报告显示，一季度，有42.5%的违建在售楼盘可以按揭贷款。违法建筑也为深圳带来可观的租金和租赁税收入，分别是37.6亿元、1.8亿元。事实上，小产权房在全国多地都大行其道。… [详细]

  政策猜测：小产权房能否转正？

  小产权房一旦转正房价马上下跌

  小产权房转正对楼市的影响不同的人也有不同的看法。知名财经评论人叶檀认为“小产权房新增量如果允许入市，那会对楼市有天翻地覆的影响”，但她又说，如果存量小产权房入市补交的土地差价与市场价差不多，就不会对现有楼市产生影响。也有人认为“以目前的小产权房供应量，一转正楼价肯定会马上一跌而下，就等着楼市跨掉”。… 

  小产权房有望“转正”专家称转正是盘活存量

  “现在来看，对小产权房仅靠拆不是一个好的选项。” 经济之声特约评论员、经济学者马光远指出，小产权房的‘转正’难度非常大，因为涉及到土地的问题、城乡二元的问题、农民土地的收益问题，包括地方政府对于土地与市场的垄断问题等，矛盾非常大，问题非常多。… 

  小产权房转正，继续等待

  对现存小产权房缴纳土地出让金的处理建议，同策咨询研究部总监张宏伟一直有一种担忧：如果购房者补缴土地出让金将小产权房转正，且补缴费用不高，会不会导致执行层面更多的集体土地去新建小产权房，新建小产权房的合法化没有尽头呢？ [详细]

  购房提醒：小产权房到底能不能买？

  小产权房转正无时间表 投资购买需谨慎

  小产权房如果有可能转正，而它的价格跟普通商品房住房相比又便宜不少，就有不少人表示，趁价格还没涨起来，抓紧入手，多存几套。不过从调查来看，购买小产权房面临的风险仍不少… 

  处置小产权房需平衡多方利益

  不少网民认为，尽管小产权房有价格优势，但存在诸多法律和政策风险，小产权房存废及改革方向存在分歧。同时，由于小产权房牵涉多方，需平衡多方利益，在监管层尚未释放明确改革信号前提下，未来的政策走向仍有待观察。…