日前，一入职4年年轻女孩MAY向我打听：“在哪里可以用70万买到一套离城区一小时以内车程、环境较为舒适、面积在70平方米左右的两房？”我思忖了一下，回答她：“也就只能在增城、花都、从化三地选择了，但一小时以内车程这一条件可能不太符合”。她反问：“难道在所谓的白领居住集中地番禺就完全找不到，一定要跑到从化、花都那么远？那你说的这些区域未来会有地铁在家门口附近吗？”
对于MAY的问题，我真的不知道如何去帮她寻找到一个能让她合意的楼盘。要知道，现在番禺洋房毛坯均价已在1.3万元/m2以上。而且无论是在交通便利的洛溪、华南板块、市桥南区也都没有50平方米左右的可满足“70万买两房”这一条件的单位可售；在增城的广园东板块，小户型选择则相当有限，估计只有翡翠绿洲较符合MAY的条件，可还要看运气。此外，最近网签量较高的合景誉山国际能成为不多的选择之一。在如今南沙均价都已经达到1.2万元/m2的今天，70万想买房，还真不是一般的难呢。
对小白领而言，70万元却已不是一笔小数了。具体而言，MAY就是典型的白领阶层代表，她有着较好的教育背景，也有了一定的工作经验，而且从事的是脑力劳动，月入近万。但即便如此，如今她想买一套自住房，却是如此的找不着北。
日前，网易的一项调查显示，如今在一线城市，白领早已脱去了头上的光环，更多是众多忙忙碌碌、兢兢业业的劳动者中的一员。“买房难”是最让他们头疼的话题。他们中有两成以上的人表示买不起房，接近四成的人觉得房租或者是供楼的压力大。
MAY坦言：“除非我伸手问父母拿钱，否则的话，我的首期也就只能拿出20万元。但作为家中的独生女，我真的不想让父母把养老钱都掏出来全给我买房了。我必须靠自己。”面对着这些希望靠自己、想有一个小家的年轻人，楼市的决策者是否能设身处地地为他们考虑一下，既然保障性住房惠及不了他们，那能否倡导房企大力建设中小户型单位上真正“助力”推一把呢？
有市场人士指出，接踵而至的房地产调控，虽然有倡导发展小户型的调调，但却没有多少实质性举措，同时甚至在抹杀小户型对人们的吸引。因为，不可避免的是，限购政策会将一部分人推向了“一步到位”的置业选择，同时20%的个税则直接切断了“过渡性”购房的最后一点念想。大家都不愿意“过渡”的话，这岂不是成为小户型的灭顶之灾？
“80后”有购买小户型的能力和需求，接着是“90后”、“00后”都将会有着同样的需求，对于这些接踵而来的楼市消费新丁，如何化解他们置业的难题，是一个值得深入探讨研究的专题，还真不是单纯的一个“限”字就能解决的。
