新浪乐居讯(编辑 刘金虹)近年来，嘉兴不断吸引“金凤凰”前来，已建成的大型商业综合体正发挥着重要作用，在建的也即将拔地而起，嘉兴进入了“战国”时代，各个地产商使出浑身解数进行铺天盖地的电话、短信推销，从新浪乐居与钱江晚报进行的商业综合体调查报告中得出，无论是短信推销也好，电话推销也罢，95%受访者收到过推销，那么在当今商业综合体竞争激烈的时代，是否要换个方法，换个思路开辟新营销，发掘机遇，应对挑战，同时“E信通”房地产电商平台如何助力商业综合体的发展。
新浪乐居下午茶
2013年新浪下午茶《嘉兴商业综合体的机遇与挑战》于11月1日下午2点分正式拉开帷幕，本次下午邀请业内人士亲自出席访谈，智富城、、华隆广场、信远朗庭、香缇御峰、北科建多位开发商分析嘉兴商业体现状且如何接招。
从上到下依次是华隆广场许峰 香缇御峰朱佳恩 北科建闫翼君
新浪乐居销售总监董奇：在我们的在调查中嘉兴市民中73%的市民认为嘉兴品牌亲民，还有一小部分认为品牌低端，绝小部分认为品牌高端，随着商业体的不断进驻，您认怎样看待进驻嘉兴的品牌？
闫翼君：嘉兴的品牌暂时能够满足消费者，但是最重要的是，有些市民认同品牌，但是却不消费。例如，嘉兴人要想买皮草，去海宁皮革城，买毛衫等去桐乡世贸中心，买高端品牌去上海买，再有钱出国购买。反而吃得一块火起来，北疆饭店，生意做得很好，迎合嘉兴人的口味。同时嘉兴交通方便，物流发达也是其优点。
新浪乐居销售总监董奇：谈及到商业，避免不了的话题便是其周边住宅了，它们之间的影响是怎样的呢？
闫翼君：商业综合体影响楼盘价值，影响购买力。例如，北京04年某片区，周边荒芜，连超市也没有，经过这几年的发展，周边配套迅速成熟起来，而且随着北京住房的紧张，使得此片区房子价格翻倍飙升，增加了楼盘本身的价值。
香御缇峰朱佳恩：嘉兴市民购房又理性又实在，注重地理位置，配套设施。更注重手中的票子，票子决定房子价格。其中其周边的配套和房子本身的升值有很大关系，今年嘉兴楼市比去年好转，一部分原因是嘉兴商业综合体越来越多，使得周边的住宅升值空间增大。
新浪乐居销售总监董奇：随着商业综合体的增多，以后嘉兴的房价会怎么样变化，大家作何大胆猜想？
新浪乐居总经理李卫川：嘉兴的新嘉兴人都要买房，结婚的要买房，升学的要买房，所以，从整个市场上看，对住宅还是有很大的需求，嘉兴房子价格不太会降，但是房子本身价值可能会降低。
信远朗庭邓攀：房地产市场房价不会变，其中原因，土地归国家所有，只能把有限资金放在房地产市场上，土地流转是泄洪的通道，反而把了农村的土地流转了起来，不管怎样，房价不会轻易下降。
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