新浪乐居讯(编辑 黎晴)与节节攀升的高温天气一样，今年以来东莞的房价也在水涨船高破八奔九的势头极为凶猛。令东莞购房者难以相信的是，现在东莞的刚需洋房都要破万了！在有人欢呼房价终于上了一个“档次”之余，不少购房者痛心疾首，哀叹“房价不能承受之痛”，更有不少网友表示只能无奈的回家置业或去远离市区房价较低的镇区买房。
为了解普通东莞居民对于房价变化的看法以及切身感受，新浪乐居日前在全市范围内进行了一份网络调查，截至到8月6日上午9点，共有2392名网友参与调查。77%的网友表示，对于东莞万元刚需楼盘难以接受；超4成的网友认为这只是个别现象，并不能代表东莞真实房价。对于后市东莞房价的变化，近8成网友预期看涨。
万元刚需盘：房价不能承受之痛
近几个月，全国各地地王频出、全国大中城市房价普涨，在大势影响下，东莞房价也一路扶摇而上。据合富辉煌数据显示，2013年前7月，东莞一手住宅新增供应面积达357.0万平方米，同比大幅增加37%；前7月成交量达406.4万平方米，同比大幅增加43%；前7月住宅均价约8706元/平方米，同比上涨5%。
虽然东莞房价较以往上涨不少，但由于房价一直“压抑”在万元以内，整体房价比较平稳，一直被房产业界人士称为“房价洼地。然而，东莞32个镇区中，房地产市场发展并不平衡，有些区域的房价涨势凶猛。这不，东莞城区刚需楼盘最近终于按耐不住，卖到了万元以上的“ “豪宅价”。刚开盘不久的东城格兰名筑主推刚需户型产品，但售价则卖到了每平米一万多元，而即将开盘的南城君珆花园据说也将售价过万，城区刚需产品卖出了豪宅价，这让购房者再也不能淡定。
近八成网友无法接受万元刚需盘
据新浪乐居调查统计，近8成的网友对于东莞刚需洋房售价过万认为“高的离谱，难以接受”，新浪微博网友@闪闪莫表示：“接受不到，亚历山大”。很多网友都发出如此感慨：“挣钱速度远远赶不上房价上涨的速度，难以接受。”
不过也有2成的网友表示对于万元刚需盘还能接受，新浪网友@大波不打波甚至认为：“两万元盘可能都会出现。”
对此，业内人士也感慨颇多，东莞日报专刊部主管李照东说：“对比前段时间流行的各地抽象房价，东莞房价现在其实很高了。”
超三成网友选择去相邻镇区买房
“被平均”的房价并不能真正的体现东莞各个区域真实的房价，在东莞32个镇街中， 有些镇区房价早已过万，如虎门、松山湖、长安，但是有些镇区还有“4”字头洋房。据东莞统计局数据显示，6月份东莞销售均价过万的镇街便有7个，这其中的因素是一些豪宅盘整体拉高了区域房价，洋房均价普遍保持在8000元上下，然而，城区刚需洋房售价过万的现象还是非常少见。
近几年，南城房价涨势逼人，均价已经破万，不少购房者在无奈之下选择去万江、寮步等相邻区域买房，最终这些区域的房价也“破8迎9”。城区不断高涨的房价，让不少刚需者只能“望洋兴叹”，不少新莞人选择回家置业，也有不少人则去离城区较近的镇区买房。
新浪乐居的网络调查显示，对于城区不断攀高的房价，35%的网友表示没办法承受，只能去房价较低的相邻镇区买房，如万江、道滘、寮步。在南城上班的梁小姐和丈夫在把市区楼盘走了一圈之后，发现凭借手中的积蓄，夫妻两人根本没法在城区买上一套新房，最终他们二人选择在道滘的沿海江湾国际买了一套精装洋房，她说：“虽然离南城有点远，但是是6字头，还带精装，比南城便宜了差不多一半，等以后挣到钱，买辆车去南城上班也还方便。”
不过也有20%的网友则坚持在城区买房，王先生是东莞理工学院莞城校区的一位教师，他告诉新浪乐居编辑，城区的环境好，上班方便，且以后的升值潜力比较大，就算以后自己不住，用来出租也能挣到不少钱。他说：“我可以买小一点，但是一定要在城区买房，镇区是绝对不考虑的。”
近8成网友看涨东莞房价
对于房价走势，业内各种专家都发表过不同的意见，“暴涨论”、“看跌论”此起彼伏，然而，东莞房价既没有像任志强所言暴涨，也非谢国忠所言房价下跌。
对于东莞房价的未来走势，业内人士普遍认为房价还将保持稳中有涨的趋势，而参与调查的东莞市民大多也持相类似的观点，近8成的网友看涨东莞房价，其中52%的网友认为东莞房价会继续上涨但涨幅不会很大。23%的网友认为东莞房价将暴涨。
不过也有16%的网友认为东莞房价会下降，出租车司机陈先生说，他晚上开车穿梭在东莞这个城市，很多住宅区的房子只有零星的灯火亮着，入住的人非常少，他说：“建的房子那么多都没有人住，以后肯定会饱和，房价肯定会下降。”
购房者观望减少： “再不买房价又涨了”
与年初的购房态度有明显区别的是，在普遍看涨房价的同时，越来越多的网友也选择了果断出手买房，观望比例明显下降。
2013年年初，当房地产调控政策频出，市场不明朗的情况下，更多的网友选择观望的态度，而随着全国各地房价连续14个月连涨的声势下，更多的市民已经按耐不住，决定果断出手买房。
据新浪乐居调查显示，43%的网友持观望态度，35%的网友则认为要等房价降了再买，但是与以往不同的是有20%的网友认为需要果断出手，再不买房房价又涨了。袁先生毕业来广州已经2年多了，现在正在着急的找房，之前都不怎么看好房地产，但是看到同事去年在凤凰城买了一套房才7000多，现在已经涨到13000了，觉得必须果断出手。他说：“刚开始我还没有看上那个地方，开车来天河区都要40分钟，没想到1年的时间就翻了一番，现在要果断买房，不然钱存银行都贬值了。”
