摘要：股市与楼市向来相爱相杀，呈现的是一种跷跷板效应。近来，股市遭遇历史性“灾难”，楼市是否再次成为避风港？8月26日，央行宣布“双降”，地产业内专家几乎异口同声表示：趁双降“窗口期”卖股套投资房产是最好选择!
年内第四次降息，拯救股市？
8月25日晚，央行再次宣布“双降”政策，将金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%，同时下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，这是央行在年内的第四次降息。
联系到本周股市的历史性暴跌，央行的这一举措也不难理解。据悉此次降准预期释放7100亿的流动性资金，有望改善市场资金面，是重大的“救市”性政策，意图重振股市信心，稳定市场局面。然而股市在经过连续暴跌之后，投资者情绪悲观消极。从近两天的大盘走向来看，下降趋势暂时还没有发生变化。而不少投资者认为，央行的“双降”短期来讲对股市起不了太大作用，却对楼市产生了重大利好，而任志强(微博 博客)也在甚至对“双降”直接发表评论：“还是买房实惠”
任志强：买房更加实惠
今年的股市呈现出大涨大跌的现象，年初，大盘从2000点涨到5000点，又在近日来跌破3000点，套用流行的说法是：“三房进去，独栋出来，接着破产”，经过这一场场股市闹剧后，也不经有人发出：“股市有风险，老百姓(603883,股吧)千万别去玩”的感叹。
任志强表示，在股市大涨的时候，人们自然会忽略通过实业一步一个脚印去积累，大量的资金集中用于指数涨幅，却让尸体经济面临严峻挑战，当股市下跌吞食了本来就可怜的收入时连消费也只好紧缩了。降准降息，连消费也只好紧缩了。降准降息能起到刺激 的作用吗？没有增长的动力，稳的住吗？随后，任志强评论称，“还是买房更实惠！
“双降“后 楼市再受利好
如果说央行“双降”对股市利好是效果缓慢且不明确的，那么对楼市的利好就是是看的见也摸得着的。通过以下表格，我们可以了解到，从房贷方面来讲，如今已经是历史最低了。
当然，除了既为旧的按揭者减少了月息，其实，此次双降也给新的购房者看到了好处，月供的压力减小，会吸引到目前为止还处于犹豫阶段但有意向购房的客户加速入市。
在现阶段下，作为一个理智的投资人，如何在此次政策利好的情况下，投资有价值的房产，才是当务之急。
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