提要：  新浪乐居讯今日广州市房管局发布的《广州市人民政府办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作的意见》(以下简称“穗5条”)规定，非本市户籍居民家庭，需要提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，限购1套住房(含新建商品住...
新浪乐居讯 今日广州市房管局发布的 《广州市人民政府办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作的意见》(以下简称“穗5条”)规定，非本市户籍居民家庭，需要提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
对此，合富置业首席分析师龙斌分析认为，本次广州楼市出台，是政府趋于舆论和市场的压力，对楼市不会有太大的影响。从限购来看，这次门槛提高，对于有投资意愿的购房者来说，会打击他们的 购买意愿。但值得注意的是，这种外地人的投资性需求这几年正在减少。而对于在广州工作的外地购房者来说，从工资水平来看，一年的工资买房也比较困难，因此，这部分影响也有限。
“此新政更多的是调节预期。短期内对成交会有影响，但对于房价不会有影响，因为房价的走势主要还是看市场的供求。未来的趋势还是走向平稳的。”龙斌表示。
此外，本次“穗6条”中未提及增城、从化是否按此规定实施，这两个区会不会纳入限购范围？龙斌认为，增城从化纳入限购的可能性不大，如果政府想把增城从化的楼价纳入统计范围就有可能。
