一级市场方面，2013年第9周(2月24日－3月2日)土地市场供应破零，新增供应5宗地块，总面积30万平米；岳麓区梅溪湖成交1宗商住用地，总面积5.34万平米，成交金额10亿。
二级市场方面，本周市场推货仍持续低位运行。成交量持续增长，本周成交套数、面积均环比增长四成左右。成交均价则保持平稳，本周均价6400元/平米，环比增长0.05%。
上周末国五条细则出台，从周末成交和上门情况看，一手房市场暂时没有太大的反应。由于细则中要求二手房交易增值部分征收20%个人所得税，预计短期内，二手房交易可能会进入一个高峰期，争取搭上政策的末班车。
1.政策
全国政策
住房公积金入市提速
近日，中国证监会相关工作人员表示，全国住房公积金入市的相关研究准备工作已经启动，证监会将积极配合有关部门推动《住房公积金管理条例》修订，酝酿多时的公积金入市正在加速。按照现行的公积金管理模式，公众缴存公积金享受的利率分两种，金额缴存一年以上的按照三个月定期利率计算，缴存不足一年的部分按照三个月活期利率计算。
2、行业动态
全国动态
央行：2月25日仅开展正回购操作
央行周2月25日对一级交易商开展了28天及91天正回购操作询量，继续未展开逆回购操作询量。据统计，本周(2月23日-3月1日)央行公开市场操作无正回购及央票到期，也无逆回购到期。
国土部：提高调控针对性突出差异性率先回应“国五条”
国土资源部2月22日在京召开全国房地产用地管理和调控工作汇报会。国土部副部长胡存智指出，会议旨在贯彻落实国务院234次常务会议精神，准确把握当前房地产市场调控工作面临的严峻形势、复杂形势，主动配合相关部门做好房地产调控，确保房地产用地市场平稳。此前，国务院常务会议，研究部署继续做好房地产市场调控工作。提出坚决抑制投机投资性购房，严格执行商品住房限购措施，扩大个人住房房产税改革试点范围。
国土部：今年保持土地供应稳定并增强调控针对性
日前，国土部在京召开全国房地产用地管理和调控工作汇报会。国土部副部长胡存智在会上表示，楼市调控至今已经取得了一定成效，去年土地市场也基本保持平稳。2013年，各省、市国土资源部门除了要保持土地供应总量基本稳定外，还要继续保持调控政策连续性和稳定性，增强调控的针对性，突出差异性。
国家统计局：一线城市房价领涨全国
国家统计局最近公布的数据显示，在70个大中城市中，1月份新建商品住宅价格环比上涨的城市有53个，持平的城市有7个，下降的城市有10个。
中指院：14个城市楼市成交面积涨幅超一倍
中指院称2013年春节期间 (2月9日至2月15日)，从成交面积来看，重点监测的27个城市楼市成交面积较去年春节同期 (2012年1月22日至1月28日)相比，其中同比上涨的城市达21个。其中有14个城市成交面积涨幅超过一倍，其中贵阳同比涨幅最大，达到2675%；其次是温州，涨幅达1433.33%。另有6个城市成交面积同比下降，其中武汉跌幅最大达93.56%，其次是深圳，跌幅达92.86%。
全国商铺待售面积超7000万平
中国指数研究院显示，从2008年~2012年，商业营业用房待售面积增加了将近40%，达7130.34万平方米。2012年商业营业用房投资额已增至9312亿元，较2008年增长了1.77倍，且去年增幅超25%，投资仍有加速增长之势。2008年~2010年，商业地产开发投资增加了2200多亿元，而2010年~2012年，相关投资增加了4600多亿元。
部分商业银行暂停个人房贷
据悉，平安、民生两家股份制银行率先对个人房贷亮起“红灯”：平安银行一年内暂停办理个人房贷业务，民生银行也明确表示，个人房贷业务不是重点，停贷时间未定。
万科2012年净赚125.5亿
2月27日，龙头房企万科公布的2012年年报显示，去年万科实现净利润125.5亿元，同比增加30.4%；全面摊薄净资产收益率达到19.66%，为1993年以来最高水平。
十大房企年内拿地支出260亿
据有关数据统计，2013年1月1日至2月26日，十大标杆房企共获得规划建筑面积735.26万平方米，拿地支出合计259.86亿元。从拿地总成交金额来看，最多的是保利地产，达56.99亿元；其次是中海地产56.01亿元；万科42.31亿元排名第三。
2月百城房价环比涨0.83%
3月1日，中国指数研究院发布《2013年2月中国房地产指数系统百城价格指数》研究报告。报告显示，2013年2月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为9893元/平方米，环比1月上涨0.83% ，自2012年6月连续第9个月环比上涨，但相对上月涨幅缩小0.17个百分点，其中74个城市环比上涨，26个城市环比下跌。
地方动态
长沙：1月利用外资同比增长7.82%
2013年1月，长沙市新批外商投资企业6个，较去年同期增加2个；实际利用外资30529万美元，同比增长7.82%。其中，长沙金茂梅溪湖国际广场置业有限公司、湖南湘投国际投资有限公司、住友橡胶(湖南)有限公司、九龙仓(长沙)置业有限公司实际利用外资均在2000万美元以上。
长沙：3月1日公积金新政实施
3月1日，长沙公积金新政实施，新政只是缩短了首次购房提取公积金的时间，使用商业贷款购买房屋的市民只要符合相关政策办理手续，仍可用“偿还住房贷款本息”方式申请提取住房公积金。按照政策，除了购房可以提取公积金外，还可在“房租超过家庭月工资15%的”“享受城镇居民最低生活保障的”“终止劳动关系”“遭遇突发事件，造成家庭生活特别困难的”“退休”“出国定居”等多种情况下提取住房公积金。
土地市场
1 、土地供应
2013年第9周土地市场新增供应5宗地块，总面积30万平米。其中开福区、雨花区各2宗，岳麓区1宗。
2、土地成交
2013年第9周成交1宗商住用地，成交面积5.34万平米，成交金额10亿，由方兴地产旗下子公司长沙金茂梅溪湖国际广场置业有限公司摘得。
二、一手房市场
1、 成交状况
2013年第9周(2013年2月24日—2013年3月2日)，长沙内六区新建商品房网签2943套，面积30.18万平米，其中住宅网签2593套，面积26.63万平米；二手房网签成交223套，面积2.05万平方米，其中住宅成交214套，面积1.96万平方米。
从走势上看，节后成交量持续回升，本周成交量上涨至近8周最高值，商品住宅成交2593套，较上周增长747套，环比增长40.47%；成交面积26.63万平米，较上周增长7.92万平米，环比增长42.33%。
近几周长沙成交均价整体趋势较为稳定，介于6200～6600元/平米之间。2013年第9周商品住宅成交均价6400元/平米，环比增长0.05%。
从成交套数来看，岳麓区成交767套居六区之首，环比增长29.78%，雨花区次之，环比增长47.05%；开福、望城成交相近，分别为365套、375套，环比增长23.31～44.23%；天心区成交263套，环比增长55.62%；芙蓉区最少，成交151套，环比增长106.85%。
从成交价格来看，本周天心、芙蓉、开福三区成交均价在7068～7428元/平米之间，其中天心、开福区环比下降0.41%、2.03%，芙蓉区环比增长5.30%；岳麓区、雨花区成交均价在“6”字区间，环比增长1.5%左右；望城成交均价4415元/平米，环比下降7.48%。
2、周开盘走势分析
2013年第9周市场推货仍在低位运行，仅1盘加推，推货124套，售出39套，销售率31.45%。
3、周开盘情况
本周无新开楼盘。
本周1个推楼盘，推货124套，销售39套，销售率31.45%。
4、 存量分析
截止2013年1月31日，长沙内六区一手住宅可售面积为798.66万平米，若按近8周长沙内六区一手住宅平均每周19.67万平米的销售速度，目前住宅可售量需41周才能被市场完全消化，市场仍面临较大的去化压力。
5、成交排名TOP10楼盘
本周成交量排名TOP10的楼盘依次为：长沙奥林匹克花园、万境水岸嘉苑、绿地时代广场、高星物流园、奥克斯广场、中海国际社区、北辰三角洲奥城D2区、世纪公园、长沙玫瑰园社区二、新城·国际花都二期。
本周上榜楼盘望城4个，岳麓区3个、雨花区2个、开福区1个。TOP10楼盘本周共销售692套房源。
三、二手房市场成交状况
本周二手住宅成交量回升，成交214套，较上周增长68套，环比增长46.58%。
四、一二手房成交走势
2013年第9周一二手住宅共成交2807套，环比增长40.91%，一二手住宅成交系数比为0.08：1。
相关报道：世联第8周报：节后成交量复苏 成交均价保持稳定
世联第7周报：春节楼市成交骤减 市场表现冷清
世联第4周报：住宅成交仅1783套
世联第3周报：土地市场供应放量
世联第2周报：住宅成交价量微变
世联第1周报：市场营销骤减 一二手成交量下滑
