??新浪乐居讯（编辑 石园园）2015年10月30下午14:30，南京“地王”频出，地价直逼房价的疯狂局面下，10月最后一场土拍正式拉开帷幕。中粮、栖霞建设、新城、金地，四家房企，经过数论厮杀，位于江宁区麒麟街道宁杭公路以南、镇泰路以西NO·2015G46地块最终花落栖霞建设，楼面价8260元/平米！
起拍楼面价：6326.9元/平米；
??楼面价：8260元/平米
??麒麟前地王楼面价：7338元/平米（中粮鸿云）；
??地块周边项目：该地块周边目前在售楼盘有麒麟山庄、银亿东城，稍远一点的启迪方洲、中南世纪雅苑、中海国际社区等；
??板块房价：12000-15000元/平米；
??作为距离该地王较近的项目，记者第一时间连线启迪方洲项目营销总朱毅：栖霞建设拿下的新地王楼面价8260元/平米，按估算后期房价肯定超过13000-14000元/平米。这块地位于老麒麟镇，启迪方洲所处的科创园板块配套、规划等远优于麒麟镇，所以地王来了对启迪方洲而言肯定是一大利好。对于后期会否涨价，作为企业而言是不会跟风涨价的，我们这么做是对老业主的回馈，希望在地王诞生后，业主能在短期内进行投资或二次购买。但后期我们一定会在价格上做出调整，麒麟已在触底反弹的临界点，后期涨价是肯定的！
??而早在昨天，南京林业大学房地产研究中心主任孟祥远教授就在其微信朋友圈表示：麒麟G46地块，据传会着重在本土房企和央企之间争夺，价格也会成为麒麟新地王！
??让我们回顾一下麒麟新地王诞生前，南京楼市已然疯狂的局面。1）8月，融侨地产以10774元/㎡的楼面价拿下上坊地块，该地块目前是整个区域的最新地王。2）10月28日，号称“本年度最具看点”的土拍大戏上演。金马路G41商住地块由新城以20.6亿元总价摘得，楼面价19529元/平米，刷新了之前由五矿晏山居保持的15455元/平米的楼面价，成为城东新地王。3）而备受瞩目的2015G43号地块历经多轮激烈争夺，最终由中国金茂以9.1亿元摘得，折合楼面价约为10022元/㎡。这是南京青龙山国际生态新城继8月首拍之后的第二幅纯住宅地块。
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麒麟周边三个简单又残暴的现实
融侨G32地块10774元/㎡地价--均价应超19000元/㎡。
新城G41地块19529元/㎡地价--均价超30000元/㎡。
金茂G43地块10022元/㎡地价--均价应超19000元/㎡。
??一份更为残暴的飞机稿截图
一场土拍砸碎多少刚需梦
南京的上空真的要飘起刚需的眼泪么？暂时不需要！启迪方洲13000元/平米献礼刚需，89平米小三房90万起错过即无！
销售动态：启迪方洲在售C7“小满”组团中明园5、6号楼，面积77-89平方米，其中90平米东边户剩余量较少，均价13000元/平方米。项目携手新浪乐居，目前可享受2万抵6万的电商优惠。
项目特色：项目位于麒麟片区核心区域，紧靠麒麟科技新城CBD，与300万方生态公园为邻，和4000平中心景观成为家人。毗邻紫金山、青龙山，并被运粮河、上坝河、百水河环绕。未来规划建设有地铁8号线以及12号线，距主城一步之遥。
项目地址：江宁区启迪大街与沧麒东路交汇处
免费咨询热线：400-606-6969转67110
