李嘉诚回应撤资:香港楼市不健康 内地地价飞涨难拿地

来源:东方今报
2013-11-29
提要:  “超人”、首富、“香港梦”的最佳代表……重重光环的包裹之下,这位85岁的传奇老人曾给华人世界带来了太多惊叹。但今年以来,他的一系列涉及百亿资产跨洋变动的出售与投资动作,也给外界带来许多疑惑。日前,李嘉...

  “超人”、首富、“香港梦”的最佳代表……重重光环的包裹之下,这位85岁的传奇老人曾给华人世界带来了太多惊叹。但今年以来,他的一系列涉及百亿资产跨洋变动的出售与投资动作,也给外界带来许多疑惑。日前,李嘉诚在香港接受了南方报业传媒集团的专访,对“撤资”、楼市、香港前景等热点问题逐一作答。

  从“超人”到香港工人口中的“吸血鬼”

  1977年,当时49岁的李嘉诚一举夺得中环地铁车站上盖发展权,次年又与香港第一财团汇丰银行合作重建华人行,他的财富帝国也从偏僻的柴湾、北角挺进香港的“心脏”——中环。从彼时起,被誉为“超人”的李嘉诚从中环腾飞,一路扩张自己的财富版图,在数十年后成为香港首富、华人首富。

  曾经因战乱举家逃难香港,遭遇年少丧父、中途辍学,做过推销员、塑胶厂老板的他,因为之后数十年间的个人奋斗和巨大成功,被捧为“香港梦”的最佳代表。

  今年4月份,《福布斯》公布本年度华人富豪榜,李嘉诚再次以310亿美元的资产,连续第15年成为全球华人首富。

  也是从这个4月开始,香港货柜码头工人因不满高工作量和低薪酬待遇,开始长达一个多月的罢工,工人的诉求和矛头直指码头的拥有者李嘉诚。在长达数日的罢工和游行中,工人以及之后加入的社会团体,手举各种标语、横幅、漫画包围了中环的“长江集团中心”,在这些标语和横幅中,曾经的香港“超人”被称为“万恶资本家”、“吸血鬼”、“地产垄断”。

  罢工最终以加薪结束,然而风波并未停息。

  在香港和内地的撤资疑云

  随后的7月间,市场传出李嘉诚旗下的和记黄埔出售百佳超市,这是陪伴了香港人近40年的超市。不过,10月18日,和记黄埔发布公告称暂停出售,继续其旗下零售业务的策略性研究。

  8月份,李嘉诚罕见地缺席了被称为“港情咨文”的2013年长和系(指长江实业和和记黄埔,实际控制人都是李嘉诚)中期业绩会,却在突然前往参加的香港传媒饭局上公开澄清他不会撤资。他以“好靓的玻璃杯(glasscup)”比喻香港:“看着好靓,但不小心打烂它也好容易。”

  国庆长假前,李嘉诚旗下另一家上市公司电能实业宣布,拆售旗下香港电灯有限公司;10月9日,李嘉诚旗下的长江实业将香港嘉湖银座商场,以58.5亿港元的总价整体出售;在内地,李嘉诚以60亿元人民币的底价叫卖其在上海陆家嘴开发的首个写字楼项目“东方汇经OFC”,同时宣布抛售位于广州的西城都荟广场。以上项目如果全部完成,可套现400多亿港元。

  最近的11月下旬,和记黄埔再在一周内两次出售在港物业,价格超过12亿港元。

  另一边,自2010年以来,长和系总共在香港和内地以外完成了11笔收购,涉及金额约1900亿港元。其中,欧洲地区收购项目金额占比高达94%。

  涉及百亿资产的跨洋变动令近年越发敏感的公众生疑:多年来多次宣称“爱国、爱港,永不迁册”的李嘉诚,是否真的要撤离他“光荣与梦想”一步步实现的地方——香港?而近期在内地的系列出售行为,是否代表其已不看好包括楼市在内的内地投资环境?

  “冤枉我的,我不喜欢”

  近年来,除了公司的业绩会,李嘉诚鲜少接受媒体访问。在港媒的报道中,李嘉诚常以“我不想树大招风,又不想‘碰壁’——讲多错多,所以会选择一个适当时候,再同大家慢慢详谈”来推谢媒体的采访。

  或许目前站出来回应各界的关注和质疑,已经是他所认为的“适当时候”。

  在采访开始,未等记者预热和发问,他就表示“任何问题都可以问”,在采访中,他说“冤枉我的,我不喜欢,就像这个‘撤资’,人家说了这么多个月,你看,今天是我的一个反击!这是人家没法反驳的,因为我有数字给你们”。在采访快要结束的时候,他笑言:“如果可以重新开始,我可能会考虑选择参政。”

  在他身后,高大的落地玻璃前,一尊琥珀色的水晶雄狮卧于窗台。窗外是模糊的太平山和宽阔的维多利亚港。香江之上,货轮、游船来往其间,不舍昼夜。

  南方都市报

  李嘉诚语录

  【谈撤资】

  高卖低买本来就是正常的商业行为,就全世界而言,从来没有批评过我们撤资,唯独香港传言不断,令人遗憾。

  【谈楼市】

  “地产霸权”实在是一个笑话,我们在外地赚的钱远远多于在香港赚的,过去两三年我们在香港买入的项目较少,香港地价高,已看到不健康的趋势。内地的地价也飞涨,我们也无法成功投得土地。

  【谈政治】

  我并非万能,无法预测政治变化,也绝对没法影响政治,我只能以我的智慧做出对股东有利的事。

  【谈自己】

  我也很喜欢追求最新的科技知识。我还可以透露,除了Apple(操作系统)和三星Android,很快会有一个新的操作系统出现。

  世上无完人,一个人即使做到99.9%的好,只要有0.1%误会的瑕疵,只要他是名人,也会遭到严厉的攻击。

  相关新闻

  香港富豪密集抛售物业李嘉诚“西进”欧洲

  事实上,除了李嘉诚外,今年密集抛售物业的开发商不在少数。以香港地区为例,年初,华人置业主席、富豪刘銮雄高调拆售旗下位置优越的铜锣湾一带的商场和其他各处资产,套现逾70亿港元;鹰君集团则拆售酒店套现100亿港元;南丰集团也以近30亿港元的价格,出售人流密集的旺角全幢商厦。

  此外,香港最大地产中介——中原集团的创始人施永青,也将自己持有物业的比例大幅降低到30%。

  而经过一系列的资产出售,李嘉诚旗下香港业务占集团盈利的比重,则已由2010年的25%逐步下降到了16%。

  而在整个欧洲市场,长和系近几年投入的收购资金高达1500亿港元,成效也相当明显。和记黄埔财报显示,2007年,欧洲业务只贡献了和记黄埔11%的税前利润,但到2012年,欧洲业务的利润率已猛增到34%。

  从1991年至今的20多年间,李嘉诚已经历数次经济环境的大起大落,其中包括亚洲金融危机、SARS危机、2008年的全球金融海啸和两年前爆发的欧债危机。其间,长和系虽在某些业务上大幅亏损,整体的盈利能力却未受到严重影响,足见其眼光独到。

  理财周报

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