??广佛惠成交面积
??均过千万平方米
??2015年，全省商品住宅销售面积和金额分别为1.05亿平方米和9967.32亿元，同比分别大幅增长28.6%和43.2%；办公楼销售面积311 .12万平方米，同比大幅增长35 .0%；商业营业用房销售479.21万平方米，同比下降2 .4%；其他用房销售393.05万平方米，同比下降8.7%.
??按地区分，珠三角地区的商品房销售面积8706.88万平方米，同比增长29 .4%，全年同比增速走势明显领先于其他地区，占全省的74.5%.
??截至2015年期末，全省商品房待售面积5637.94万平方米，同比小幅增长3 .1%.其中，商品住宅3493.35万平方米，同比下降1 .5 %；办公楼219 .70万平方米，同比增长10 .6%；商业营业用房887.91万平方米，同比增长8. 5 %；其他房屋1036.98万平方米，同比增长14.6%.
??2015年全省商品房销售前三甲是广州、佛山、惠州，成交面积均过千万平方米；而住宅销售前三甲则是广州、惠州、佛山，分别成交1344.86万平方米、1246.44万平方米、1234.75平方米。
??卖地面积下降
??卖地款反而涨了
??《报告》指出，2015年广东房地产企业到位资金1 .42万亿元，同比增长25.1%.完成投资8538.47亿元，同比增长11.8%.商品房新开工面积1.27亿平方米，同比下降5 .3%；竣工面积6044.43万平方米，同比下降17 .5%.土地购置面积1478.80万平方米，同比下降24 .4%；土地成交价款890 .97亿元，同比增长4 .0%；土地成交均价6025元/平方米，同比大幅增长37.6%.其中，广深两市土地购置面积占全省18.4%，同比下降了3.3个百分点；但成交价款占50 .1%.
??分析
??地产金融化趋势会进一步加强
??《报告》认为，房地产投资建设指标的增速持续回落，一方面是宏观经济下行，企业对市场信心不足；另一方面是市场总体高库存成为行业共识，未来中长期的策略将以去库存、谋转型为主。分化市场下，开发商纷纷重回大中城市、进一步推高土地价格，地价涨幅高于房价、利润率下行的态势使得开发商的资金压力增大，引入外部资金、合作开发，对房企而言，既能降低融资成本、又能分摊风险，地产金融化趋势会进一步加强，以房地产为基础的资产运营、资产证券化、金融服务的黄金时代已经开启。
