导报讯(记者 张家然)3日，从发布的5月百城住宅价格指数显示，5月份，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10180元/平方米，环比4月上涨 0.81%，实现自2012年6月以来连续第12个月环比上涨。其中，77个城市(新建)住宅平均价格环比上涨，22个城市环比下跌，1个城市与上月持 平。
“房价整体保持上涨也算符合预期。”亚太城市房地产业协会会长谢逸枫告诉经济导报记者，首先，北上广等一线城市的楼市调控已加码到极限，而调控长效机制不成熟导致无临时性政策可取代已执行的政策；其次，地王频现、地价上涨、 商品房去库存化超过市场预期、市场供不应求，引导房价已经进入上涨预期通道；再次，房企资金越来越宽松，同时大部分购房者已放弃观望情绪，渐起购房信心； 此外，宏观经济中的投资、PMI等指标继续下滑，经济复苏势头乏力，货币政策维持相对宽松的预期继续存在，也对房价走势造成一定影响。
导报记者统计发现，入选的11个山东样本城市9涨2跌，其中，济南以1.30%的跌幅位居排行榜倒数第3位，青岛则以1.13%的涨幅居第44位。
业内人士认为，有关房产税的争论和猜测继续存在，但本月并无新政出台，政策以稳为主；部分城市的新开楼盘尽管面临“限价”限制，但多数项目价格稳中有涨。在土地价格上涨、热点城市当前供应依然不足、货币政策预期放宽的大环境下，未来房价继续上涨的预期依然较强。
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