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新浪乐居讯(编辑 朱艳)“梅溪湖一科研用地溢价率将近200%，滨江新城楼面价直奔六字头，开发商疯了吗？”据克而瑞(中国)信息技术集团长沙机构(以下简称CRIC)数据显示，8月长沙土地市场新增土地20宗，成交11宗，其中9宗土地来源于岳麓区，挑起成交大梁。
8月长沙土地市场新增土地20宗，成交11宗（数据来源：CRIC)
八月新增土地20宗 创三季度新高
CRIC数据显示，2013年8月长沙土地市场迎来较为集中的供应，新增土地20宗，为三季度以来最高，供应土地面积91.89万平米，地块规划建筑面积277.2万平米，地块合计总价逾59.5亿元。其中经营性用地新增供应14宗，供应土地面积78.32万平米，规划建筑面积25.15万平米，合计出让总价58.74亿元。
而新增土地供应主要集中在岳麓区与雨花区，其中岳麓区新增9宗经营性用地，包括3宗纯住宅用地，4宗商住用地，2宗商业用地；雨花区新增3宗商住用地，1宗纯住宅用地；芙蓉区新增一宗商业用地。
从用途结构来看，本月新增经营性土地以商住用地为主，共7宗，其次是住宅用地，共4宗，商业用地3宗。CRIC认为，未来开发将以商住综合性物业居多，商住综合、商业办公、商业金融等将形成较大供给。
八月成交土地11宗 岳麓区挑大梁
“这是疯了吗？梅溪湖一科研用地溢价率高达近200%，楼面价不到2000元每平的滨江新城如今一下子就要奔六了！”8月7日上午，岳麓区滨江新城A4地块高溢价成交，激烈竞拍110轮后最终被湖南乐住置业投资有限公司、天津市万顺置业有限公司以20亿成交，溢价率达到119.59%，更让人震惊的是楼面价达到了5929元/㎡，本次成交单位就是富基地产的投资主体。
而时隔一周，8月14日上午，长沙岳麓区滨江新城[2013]网挂045号商业金融地块经过72轮竞拍被湖南福晟集团有限公司以54648万元拿下，溢价率达到75.78%，滨江新城又一地块高溢价成交，业内人士称未来片区房价可能破万。
CRIC数据显示，8月长沙土地市场成交11宗，成交面积61万方，规划建筑面积173.1万方，土地价格微涨，溢价率低位。其中经营性用地8宗，成交面积37.13万方，规划建筑面积132.6万方，工业用地2宗，科研用地1宗。
特别值得一提的是，岳麓区挑起八月土地市场大梁，成交土地高达9宗，业内人士认为政府推动下，长沙房地产开发逐步向河西转移，梅溪湖、洋湖垸、滨江新城三大资源型片区商业价值逐渐体现，越来越受到开发商和购房者认可，未来开发将以这三大片区为主。
