??生态宜居的丹棱县城。
??《关于引导鼓励农村居民进城落户促进城乡统筹发展的实施意见》政策解读
??眉山网记者 彭林 文/图
??4月30日，丹棱县委办、县政府办出台《关于引导鼓励农村居民进城落户促进城乡统筹发展的实施意见》（以下简称《实施意见》）。随后，丹棱县政府办印发《落实〈关于引导鼓励农村居民进城落户促进城乡统筹发展的实施意见〉有关购房补贴等政策的实施细则》，引起了丹棱社会各界的广泛关注。
??《实施意见》的出台有何意义？补贴范围有哪些？补贴标准是多少？补贴程序和办理方式是怎样的？针对大家关心的一系列问题，近日，记者采访了丹棱县房管局相关负责人，对《实施意见》进行了详细解读。
??引导鼓励农村居民进城落户有何重大意义？
??农村居民进城落户是经济社会发展新常态下的必然趋势，是推动城乡统筹发展的基本路径，是改善农民生产生活条件的现实选择。当前，丹棱县已进入了新型工业化、新型城镇化“双加速”、“双提升”的关键时期，大量农民向城镇聚集，产业结构调整与人口布局调整互动的发展趋势明显。顺势鼓励农民进城落户，对促进农村劳动力转移，实现人口集中布局、产业集聚发展、农村土地节约集约利用具有重大的联动作用，是破解“三农”难题、深化农村改革，转变经济发展方式、实现丹棱县域经济转型升级的必由之路。同时，农村居民转变为城镇居民后，实现同工同权、同岗同酬，享有城镇较高水平的社会保障和社会福利，享受城镇优质的教育、医疗、文化等公共资源和公共服务，生活质量将得到显著提升。
??此次政策享受购房补贴的人员范围有哪些？
??在丹棱县城镇区购买新建商品住房的农村居民。农村居民指拥有眉山市农村居民户籍的居民，以及虽是非农户籍但属于眉山市农村集体经济组织成员的居民。（包括购房户2人及以上，其中1人为符合条件的农村居民）
??符合农村居民进城镇购房条件可享受哪些优惠政策？
??符合购房补贴优惠政策的农村居民在2015年5月1日—2015年7月31日购买新建商品住宅房的，由县财政补贴260元/m2；在2015年8月1日—2015年12月31日购买新建商品住宅房的，由县财政补贴200元/m2。购买新建商品住宅房时间以购房网签合同备案时间为准，面积以购房网签备案合同面积为准。
??符合购房补贴优惠政策的农村居民购房后，经征求房地产开发企业意见，均自愿在给予原购房总价2%优惠的基础上，自愿再给予购房总价3%优惠。
??契税优惠。农村居民进城镇购买唯一商品住宅房，面积在90m2及以下，减按1%税率征收契税；90—144m2，减按2%税率征收契税；144m2以上，按4%税率征收契税。
??水、气、电视入户费优惠。购买7层以上的，每户优惠入户自来水1800元、天然气2400元（共优惠4200元/户、电视0入户费）；购买7层以下（含7层）的，每户优惠入户自来水1000元、天然气1100元（共优惠2100元/户、电视0入户费）。
??农村居民进城镇购房，在房屋办证时免收登记费。
??农村居民进城镇购房还可享受哪些政策？
??农村居民购房后，自愿申请享受就业创业、户籍、教育及保险等政策的，可持所购商品住房网签备案后的正式买卖合同或《房屋所有权证》、《符合农村居民进城镇购房鼓励政策证明》、户口簿等，分别到县级各部门窗口办理。
??农村居民购房后，享受城镇户籍登记政策；享受创业优惠政策；享受优先推荐就业政策；享受子女进城入学受同等教育权利；享受养老保险政策；享受医疗保险政策；农村籍士官、士兵享受城镇退役军人同等待遇政策；继续享受国家免费孕前优生健康检查项目；已享受独生子女父母奖励的，继续享受至子女18周岁次年止；符合条件的，继续享受农村计划生育家庭奖励扶助政策；符合条件的，可享受城镇低保救助政策。
??享受公积金政策。(夫妻一方缴存6个月以上的，可享受申请公积金贷款，享受一套房首付20%，二套房首付30%，最高可贷款额度35万元政策)。
??农村居民到丹棱县城镇购房但户籍暂未迁出的，其农村居民权益不变，宅基地使用权、土地承包经营权等权益不变，继续享受各项惠农政策。
??农村居民进城镇购房后申领补助程序是怎样的？多长时间能领到购房补贴？
??凡符合购房补贴优惠政策的农村居民购房后，于2015年5月1日至2015年12月31日期间，与售房公司谈妥价格后，签订正式《商品住房买卖合同》，并享受购房总价5%优惠；水、气、电视入户费优惠。
??《商品住房买卖合同》网签备案后，售房公司协助购房人领取并填写《农村户籍居民进城购房补贴申请审核表》或《非农户籍农村居民进城购房补贴申请审核表》原件，并收集申请人身份证、户口簿、粮食综合补贴一卡通或银行账户号码、网签购房合同等复印件（一式2份），一并交县政务服务中心行政审批代办服务窗口统一受理，申请人户籍由所在区县公安机关审查后交县房管局、县财政局审核。（持农村居民户口簿的可直接办理；非农户籍但可享受购房补贴优惠等政策的申请人，须到所在农村集体经济组织的乡镇人民政府、村（居）民委员会签字盖章证明其农村集体经济组织成员身份后方可办理。）
??县财政局确认后将购房财政补贴款转拨县房管局，由县房管局打到符合条件的申请人粮食综合补贴一卡通账户或申请人提供的银行账户上。
??补贴申领程序，原则上在受理后一个月补贴到位。
??农村居民进城镇购房有哪些需要特别注意的？
??在购房补贴期内，每套符合条件的新建商品住宅房只能享受一次财政补贴。
??购房人领取补贴后退房的，由县房管局报县分管领导同意后，负责收回已发放的补贴再退房，所购房屋未经同意不得更名、出售。
??在2015年5月1日前购房网签备案的，按原政策执行；一旦退房又在购房补贴期限内重新购房的，不得享受财政补贴。
??水、气、电视入户费，开发企业凭房管局证明到相关企业结算。
??从2015年5月1日至2015年12月31日的优惠期限内，县人民政府不再制定购房优惠政策。
??如果市民还有其他疑问，请咨询丹棱县房管局（联系电话：028-37202625）。
