提要：新浪乐居讯5月第5周（5.25-5.31），北京新建商品住宅网签共2188套，环比增长3.21%，同比增长78.90%；成交面积23.94万平米，环比增长10.63%，同比增长70.27%。一、成交量：5月第5周新房网签2188套，环比增长3.21%统计时间：2015年5月25日-2015年5月31...
新浪乐居讯 5月第5周（5.25-5.31），北京新建商品住宅网签共2188套，环比增长3.21%，同比增长78.90%；成交面积23.94万平米，环比增长10.63%，同比增长70.27%。
一、成交量：5月第5周新房网签2188套，环比增长3.21%
统计时间：2015年5月25日-2015年5月31日，以上数据统计来源于伟业我爱我家市场研究院
成交量分析：
根据伟业我爱我家市场研究院统计，5月第5周北京市新建住宅共网签2188套，与上周相比增长3.21%，网签量呈现小幅增长。伟业我爱我家市场研究院分析师宋辉认为，按照通常的网签规律，月末网签量会逐步上扬，本周内网签数据回升到月内周度的次高水平符合这一规律。未来的6月份第一周，由于月初网签回落的一般常态，我们认为周度网签会从目前2100套以上的高位水平回落到2000套以下。
二、成交均价：5月第4周成交均价27596元/平方米，较上周回落5.59%
成交均价分析：
根据伟业我爱我家市场研究部统计，5月第5周，北京市新建住宅成交价格（剔除保障房）为27596元/平方米，较上周回落5.59%，比去年同期增长12.65%。价格环比的回落，我们认为主要是上周周度商品住宅成交占比走高，统计均价阶段性冲高，基数原因促使本周均价回落。同比价格方面，由于北京新房市场从去年930以来价格逐步调整，以及高端住宅的持续入市，均价在结构性的温和上涨数月情况下，同比价格已经出现一定幅度的增长。
伟业我爱我家市场研究院认为，未来的6月份，由于气候逐步转热，春节后至今北京楼市的春季成交旺季将逐步向暑期的相对淡季进行调整，新房市场的成交量预计将出现小幅调整下滑，而市场价格预计将维持目前温和上涨的态势。
