万寿宫商城全景
万寿宫商城大门口
??“1992年5月1日万寿宫商场正式开业，7月17日我就来到了商城，卖过袜子、皮具，一晃二十多年就过去了，如今还有一家内衣店在经营。”南昌万寿宫商场作为商城最早的一批经营户之一，魏际旺正在店内忙碌。“我一家人上有老，下有小，都靠这个小店生活。”魏际旺店隔壁的老付也是92年来到了万寿宫商场，曾经在南昌市塑料六厂的他下岗后自谋职业，“二十多年专注卖袜子，因为质量好价格公道，我的生意一直都很好，回头客也很多。”
??魏际旺92年开始在商城做生意，最早一批的经营者
??付先生，南昌塑料六厂下岗后，92年来到这里经营袜子批发零售
??邓阿姨，在三楼经营旗袍定做近二十年
??卖伞的老板
??卖帽子饰品的阿姨
假发店的阿姨
??熊阿姨，卖箱包，也经营了十多年
??张阿姨95年在这里开店，如今两个儿子也在商城分别开店
??作为南昌老城市的地标性建筑之一，万寿宫承载着南昌人内心的一种情怀。据了解，南昌万寿宫始建于晋代，比江南三大名楼之一滕王阁还早200多年，如同南京夫子庙、上海城隍庙，是南昌繁华市井中的景观，历来以旺盛的香火和周围翠花街的玉翠、金银等经营品种闻名遐迩。1991年，南昌市政府以武汉市的汉正街商品市场为模式，批准立项引资开发建设，用了一年多的时间，南昌市万寿宫商城拔地而起，成为当时全省市区内最大的室内商品市场。
??早晨8点多，吃完早餐准备开铺
??9点多，商场陆续开门
??万寿宫商城，分门别类
??也有商家把店铺开到路边小巷中
??商城内部，略显陈旧
??商场老旧，卫生状况也不好
??“早期的时候，我们是以批发为主，生意好的时候，一个小店的日营业额过万元。”随着洪城大市场等批发市场的崛起，批发逐步向零售转变，面向的主要是中低消费群体。这些年随着网购的兴起，加上周边拆迁，城市建设的变迁，万寿宫商场的生意也有所下降，不少商家也仅仅能维持基本的生意。
邓阿姨今年60多岁，在万寿宫的三楼有个小铺，一月3000元的租金，经营了近二十年的旗袍定制生意，“这几年，手工、店租的成本不断上涨，旗袍价格虽然不变，但很多顾客还是会选择去网上订购，生意不好我也想退休了。”
??万寿宫设有专门的眼镜城
??商城的化妆品销售区
??商城的服装区，女性服装占主导
??因为没专门的仓库，货物都堆放在店面
??随着时代变化的，不仅是做生意的模式，万寿宫商城的基础设施逐渐落后，尤其是火灾隐患突出，是江西省的重点消防单位之一。1993年5月13日，万寿宫商城发生全国罕见的特大火灾，毁坏建筑面积达2.9万平方米，受灾居民156户，直接经济损失高达585.6万元。这场火灾南昌消防部门调集了14个公安消防队和5个企业专职消防队，出动34辆消防车，350余名消防指战员参加战斗，才将大火扑灭。2014年9月22日，万寿宫商城再次发生火灾，当时参与救援的消防官兵达到上百名，1800余名被困群众被疏散。
??闲暇时，聚在一起打麻将
??万寿宫商场商品种类丰富
??一些很少用的小商品，也能买到
??商城外，也聚集了不少小摊
??商城外小吃遍地，很有市井气息
??万寿宫的拆迁，也一直牵动着百姓的心。万寿宫商城一期拆迁改造项目已经启动，范围包括万寿宫商城一区、二区、三区所有住宅和非住宅。拆迁面积达7.45万平方米，涉及3033户商户。
??大部门店铺都没有装门，店家收工，也就用帘子拉上
??有些商家听闻拆迁，挂出了拆迁打折的宣传
??听闻即将拆迁，商家们聚在一起要求拍下合影
??住宅最高可补偿11200元/㎡ 产权调换区在九龙湖
??目前，万寿宫私房住宅拆迁方案出炉了，屋主可选择货币补偿和产权调换两种方案。
??货币补偿：提前交房可领取预付价值款（砖混及框架结构暂定8000元/㎡，砖木结构暂定7500元/㎡），根据条件完成征收的可享受上浮最高40%的补偿款。
??产权调换：南昌市西湖区房管局局长余文麟说，异地产权调换的房源位于九龙湖红谷滩综合安置小区。
??按照“用地段区位换面积”的办法进行优惠安置。安置房按照套内建筑面积就近靠档的原则进行安置，以房屋登记簿面积为准。
??就地改造还是拆除重建还要等 住宅必须搬迁
??据介绍，万寿宫商城改造一期包括万寿宫商城一二三区，占地24亩，总面积约7.13万㎡，涉及产权人1329户，其中住宅产权人616户，面积约3.32万㎡；非住宅产权人713户，面积约3.81万㎡，另有经营户1394户，从业人员8100余人。
??本周起签约交房可领预付补偿款 房屋评估机构居民自己选
??房屋征收找哪家评估公司来确定价格，由被征收户自己说了算。“整个过程公开、透明，我们自己选评估机构自然很放心，因为体现了公平公正。”被征收户刘贤根参加了大会。
??子女原户籍或安置房就近入学 租赁房屋过渡性就学
??征收范围内被征收人享有诸多民生保障，比如，被征收居民迁出原地后，子女仍可选择继续在原户籍所在地按原招生办法入学，或在安置房所在地就近入学。对小学入学的也可在被征收人租赁房屋附近就近入学，租赁房屋的就学属过渡性就学。
??改造期间暂停营业 商户转场经营
??西湖区相关人士表示，无论就地改造还是拆除重建，商城都要经历一段停业期，改造之后仍将规划商业区。商城改造的难点就在于经营户的分流，考虑到商城的经营户大多以此维持生计，政府部门先后与华南城、百利佳、洪城大厦等近20家承接场所进行了对接。相当部分经营户与推荐的承接场所达成了意向或在其他地方找到了经营场所。改造结束以后，商城将恢复商业功能，原商户是否迁回原地，遵从自愿的原则。
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??万寿宫历史文化街区项目建设进展顺利，正进行地下工程土方开挖外运、锚杆施工、降水井施工，力争明年8月实现开街。其中，铁柱万寿宫遗址挖掘已经完成。
南昌市万寿宫历史文化街区古色古香的建筑。
修复好的老建筑
北侧商业街区效果图北侧商业街区效果图
??拟投20亿元“抢救”万寿宫
??万寿宫历史文化街区，位于南昌市老城区西南部，北至中山路地铁站口，东至翠花街，南、西至船山路，占地面积80亩。街区内有翘步街、合同巷等9条传统街巷，是最能代表南昌历史演变、商业发展、传统民俗、市井文化和古建筑艺术风格的城市街区。尤其街区东部原有的铁柱万寿宫，是江西特有的许逊崇拜和道教净明派的传承地，是江西会馆文化的发源地。
??铁柱万寿宫遗址完成挖掘
??昨日，记者在万寿宫历史文化街区看到，施工人员正在进行地下工程施工。目前，街区试点修缮工程施工及内部装修工程已完成，正进行地下工程土方开挖外运、锚杆施工、降水井施工。
??为了原址原样复建，项目部聘请省考古所专家对万寿宫遗址进行发掘。铁柱万寿宫遗址挖掘现已完成，铁柱万寿宫正殿遗址基础、八角锁蛟井、焚帛炉基座等相继被发现，为复原设计提供了有力依据。
??项目以万寿宫街区清末民初时风貌为依据，秉承“修旧如故、建新如旧”的建设理念进行规划建设，并按5A级旅游景区硬件标准打造。
??按照南昌市委、市政府的工作要求，南昌市政公用集团将力争2017年8月实现开街。
