新浪乐居讯 (编辑 杜敏) 5月，全国土地市场呈现了一片火红的局面，地王频出。成都也不甘示弱，根据中原地产数据显示，5月呈现供需两旺的情况，5月主城区和郊县共计供应土地1535.3亩，环比上涨172%，同比上涨149%。
而在刚过去一半时间的6月，全国多地土地市场仍不平静，一系列重量级的“准地王”无论是凭借着区位优势，还是依仗着规划利好，都纷纷跃跃欲试。近日，有媒体报道广州挂牌出让4宗位于海珠、天河两个热门区域的地块，总出让起始价达31亿元。虽然成都土地市场暂未曝出惊人的土地交易消息，但6月土地走势仍不容小觑。
全国5月土地市场成交总量环比上涨地王频出
从今年前5月土地成交情况来看，成交量有别于前4月逐月下行的态势，5月出现上涨，一线城市土地成交量积极上升，不断刷新“地王”纪录。
5月29日上海长宁区新华路街道地块开拍，北京福润天成房地产开发有限公司以46亿的成交总价，当场击退和黄、九龙仓、等多家竞争对手，一举刷新了今年以来上海总价地王纪录。
统计数据显示，5月，万科、恒大、富力、华润等10大标杆房企国内外融资额已经超过88亿元，较2012年平均水平上涨了160%。与此同时，近30家非标杆房企年内总融资额度也已接近800亿元。
全国重点城市经营性用地月度成交情况
5月成都土地成交金额同比上涨369%
根据中原地产数据，5月主城区和郊县共计供应土地1535.3亩，环比上涨172%，同比上涨149%。5月主城区土地成交62.14亩，环比下降38%，同比下降39.8%。其中主城区成交的3宗地位于武侯区和成华区，即武侯区簇桥地块、晋阳街道办事处吉福村三组地块和成华区二环路东二段2号旧城改造地块，这三块地分别被鑫怡房产、长湖投资和恒河实业竟得。
尽管从数据来看，在成都主城区土地变得稀缺背景下，成都郊区、市、县的土地市场却显得活跃。今年5月，成都郊区、市、县土地成交量是去年同期成交量的2.87倍，土地成交总金额比去年同期增长近4倍，成交金额同比上涨369%。虽5月成都土地市场没有一线城市那么多地王曝出，但成都土地成交价总体却是真实的上涨了。
6月成都土地市场持续火热郊区成主角
在过去的5月，全国土地市场一片大热，众房企纷纷抢拍、溢价率飙升、地王频出的现象连番出现。而6月没过几天各地就传出土地市场暴热的新闻，端午前夕，长沙土地市场爆出热门，地块成交溢价率超过500%。6月9日，开福区4宗占地面积共为401680.47平方米，其中由绿地地产集团长沙置业有限公司和广州雅生房地产开发有限公司拍得的2宗普通商品住房用地为237405.52平方米。雅居乐同时参与了开福区湘江大道020、021两宗地块的竞拍，该地块2亿起拍，雅居乐举牌人在出价2.6亿后，突然一次性加价9亿，出价11.5亿，溢价率高达500%。
而成都也是一片热浪来袭，根据四川中原地产周报显示，仅6月第二周成都主城区及郊县区土地总供应694.11亩，环比上涨100%；土地成交634.96亩，环比上涨180%，约合42.33万平方米，总可建面积约为130.36万平方米。
另据成都市国土局目前已公示的土地信息显示，到6月底，预计将有21宗土地将出让，总出让面积约1813.55亩，环比增长27%，推地量将是今年上半年之最。在这土地市场热浪背后有什么值得我们注意的吗？业内相关分析人士表示，相较4月，5月的土地市场明显大幅反弹，而6月的土地市场温度仍然持续。同时指出，在关注地价高企的同时，还应注意到地价引起房企集中融资所带来的风险，也应注意到在目前经济形势不乐观背景下，地方政府仍寄希望于以“卖地”来缓解财政压力，促使土地出让价格大幅增加。
