中国市场近年来正在经历一场产业地产热。产业地产被业内人士将其称为“中国房地产行业的处女地”、“没有泡沫的裸露金矿”。然而放眼世界，美国有硅谷，印度有班加罗尔，台湾有新竹，中国的一流产业园区何在？
北京作为中国的文化中心，其周围产业园区也是如雨后春笋，但是都不少因为粗放的开发和运营，注定难成大器，不过位于燕郊区域内的中兴燕郊科技园可谓独树一帜，有望为“中国籍”的世界一流产业园区树立典范。
中兴北方(燕郊)科技园，位于京津核心区域，是中兴通讯北方区域最大规模的产业基地，投资十多亿元人民币打造的生态型、低密度、智能化，集研发、物流、教育、总部办公于一体的高科技产业园区。记者在深入了解中兴燕郊科技园后，将其与世界知名的产业园区相比，发现不少共性，将其称作京东未来的“硅谷”亦不为过。
绝佳区位 坐拥“硅谷级”人才资源
高科技产业是一个人才密集型产业，不需要大量的资金和机器厂房，但却一定需要大量人才。美国硅谷的成功经验之一就在于它周围“与生俱来”的丰富人才资源。世界名校斯坦福大学不仅通过斯坦福研究园奠定了硅谷发展的基础，而且直接参与技术的生产和应用，为硅谷的创新发展提供技术和人才支持。据统计，在1960-1990年间，斯坦福的毕业生在硅谷开办的公司为当地创造了超过25万个就业机会，创建了惠普、康柏等知名企业。此外，硅谷还有圣克拉拉大学、圣荷塞大学和9所专科院校，以及33所技工学校和100多所私立专业学校。这些学校实力雄厚，人才济济，为硅谷发展提供了强大的技术支持和人才基础。
中兴燕郊科技园因为绝佳的项目选址，同样也坐拥着丰富的人力资源和独立的自主创新能力，这对于园区内的企业来说，无疑是为未来的腾飞打下了坚实基础。中兴燕郊科技园位于的燕郊区域内，有中央部委直属单位38家，其中有8所高等院校、21家科研院所，拥有各类教育、科技人才达两万余人，具有中高级职称的知识型人才密度甚至超过了有着“中国硅谷”之称的北京中关村地区。
此外因为临近京津，两地的人才资源同样能为其所用。京津聚集了中国众多的学研机构，培养出为数众多的人才，同时作为中国华北地区，乃至全国最大的面向世界的窗口，两地还聚集了大量海归人才。加之因为燕郊的生活成本相比北京市区要低很多，因此吸引了不少高科技人才在此生活，他们却苦于奔波于燕郊和市区，如果将企业设立于此，必定能轻易吸纳到大量高科技有识之士。
科学规划管理 优质产业集群比肩台湾新竹
台湾新竹科学工业园的迅速崛起，离不开其科学的规划和管理服务。一开始新竹科学工业园就有着精准的定位，园区主要发展电子计算机及外围设备、精密仪器机械、生物工程、集成电路以及通讯光电等高科技产业。此后指定的《科学园区未来十年发展远景规划方案》，又进一步明确将其定位为亚太高附加值产品开发制造中心。
在管理运营上，新竹科学工业园为了保证园区管理局对园区管理的主动权，园区的土地只租不卖。并且园区管理局对入驻的每家企业都会进行较为严格的审查和监控。从而确保了园区内企业集群的质量。
与此同时，园区管理当局为创业者提供了一系列优质服务，包括提供标准厂房和设备齐全的“三通一平”场所、专用的办公和生活用房以、完善的交通、通讯设施和生活配套设施等，使工业园变成一个融研究开发、生产、生活为一体的科技园区。园区管理局还设置了多功能的窗口的服务，管理手续都可以集中在一个地方完成，提高了办事的效率。
与台湾新竹科学工业园不谋而合，中兴燕郊科技园也十分注重科学的规划和管理服务。在规划初期，园区就明确定位为中兴通讯北方区域最大规模的产业基地。在这样的背景下，园区以中兴通讯为主体，根据中兴通讯产业链进行产业规划，同时发挥主体优势，辐射到国内领先物联网、IT、软件科技技术等相关绿色经济产业。
中兴燕郊科技园开园后大量进驻中兴通讯自身投资的高新科技公司，如中兴北方维修中心、华通科技等中兴系企业。希望以中兴集团强大的品牌效应及技术力量，构建出园内资源整合能力，和优质企业聚集的驱动力，促成高新技术企业特别是数字通讯企业集群，最终实现强强联合的品牌效应。
经过一段时间的发展，园区已初步形成了电子信息、生物医药、新型材料、绿色食品和旅游休闲五大支柱产业。目前中兴燕郊产业园已经聚集了以中兴通讯北方研发中心为主、华通科技、百维科技、廊坊移动、春秋永乐、河北高速等为辅的相关产业及品牌聚集，吸引到来自美国、加拿大等二十五个国家和地区的国内外投资项目400多个，投资总额超过130亿元，强强联合的品牌效应规模效应逐步显现。
中兴发展坚信，一个优秀的产业园区应该能够给各个企业提供最完善配套服务，在未来发展当中具有整合性和可持续性。中兴燕郊科技园在产业规划的合理性和园区的运营过程中，始终秉持这一理念。园区内项目配套设施齐全，配有员工宿舍及食堂等，还通过物业管理公司成立综合的“6z”推动服务体系，在人力资源服务、知识产权、信息宣传、商务中介、技术转化、投资融资六大方面为园区内企业提供全方位的服务，助力企业达到“集智”、“安智”、“耀智”、“易智”、“创智”、“融智”的目的。
