新浪乐居讯 5月17日上午2013中国太湖无锡春季房地产交易展示会在太湖国际博览中心盛大启幕。本次大会为期4天，共有50家房地产公司携约70个楼盘参展，参展房源面积达500万平米。新浪乐居现场专访赛博地产副总经理朱小勇。
赛博地产副总经理朱小勇
朱小勇表示，此次带来的产品博大假日广场是20万方的大学城首席休闲城市综合体，整个是以青春时尚、休闲文化为价值取向，项目也具有一些独特的竞争优势。
一是，项目位于太湖新城，有独特地段优势，与江南大学和无锡职业技术学院是零距离的。有5万名师生，一定有市场的休闲消费需求。其次，博大所在的区域也是太湖新城首先发展起来的区域，周边聚集了一批高端楼盘和一群高品质的具有消费能力的人群，周围所散布的消费人群是项目独特的价值优势。
第二点，就项目本身而言，博大假日广场包含购物中心式的商业、风情街区的商业形态、酒店、公寓、办公以及部分住宅，各种功能有机互补。此外，未了配合青春时尚的定位，项目还为年轻人设计了一些体现空间，包括极限运动场地、迷宫、许愿墙等等。这些空间的设置也让项目除了冷冰冰商业消费以外展现了另一种休闲的状态。
第三点项目在招商和商业运营方面为了契合青春文化时尚体验的定位，很多的商家选择都是偏重这样的品类的，包括餐饮购物、超市、影院、KTV、酒吧等等，也是让这些博大具有持续的竞争力。
在介绍项目的同时，朱小勇也对商业地产未来的发展表达了一些自己的观点。他认为，商业地产未来一定是城市发展的趋势，消费需求的趋势，以及地产开发的主流趋势。目前人们的生活品质不断提高，但是人们多数还在满足居住需求的阶段，经过这一阶段，消费需求就会往更高的阶段发展。这些消费需求都将通过商业地产的载体来实现。商业地产也必将经过一个从数量到质量的过程，目前数量的确很多，质量却不是很高，但是无锡的消费需求却很旺盛，这也就有了发展的空间。
朱小勇同时认为，未来楼市调控的方向一定是让市场逐步趋向自住型、健康型发展，但市场的投资需求一定存在，这些需求只能往其他方向分流，目前的调控的确对住宅有所抑制，那溢出的部分也必将流向商业地产。今年住宅市场的成交量相比去年有所下降，但是成交结构很值得关注，120-144平中大户型的成交量逐步提升，这也是一个比较好的市场趋势。
