新浪乐居讯(编辑刘万云)7月27日，蓝鼎海棠湾 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)115—204㎡的大户型房源开盘，据了解此次推出的415套房源获得热销，最低价6200元起，成为刺激购房者入手的重磅炸弹。很多房企所担心的大户型房源销量问题，在这里得到了改写，合肥购房者买房置业的观念也逐渐发生了改变。
蓝鼎海棠湾开盘现场
购房者改置业观 大户型逆向消费
因为大户型在资金购买上的压力，很多人都采用多次置业改善居住需求，而不是一次性置业到位，这也是较为普遍的做法，解释了中小户型近年来受市场青睐的原因。然而随着政策的不断变化，不少购房者开始将多次置业和一步到位的购房成本进行比较，有一定经济实力的人开始改变置业的老套路。
27日在蓝鼎海棠湾看中204㎡户型的一位私营企业主告诉乐居编辑，自己之前在高新区已经买了一套90㎡的户型，总价在54万左右，现在因为要接父母过来同住，这样的面积已经不能满足日常居住需求了。这位先生表示自己简单的算了一笔账，现在204㎡的房源总价在126万左右，此前购买的小户型几乎快达到大户型总价的一半，而且房价处于上涨的状态，如果当初早点敲定大户型，根本不用126万，言语之间，全是后悔。
另外，这位先生还表示，目前房贷政策还在收紧，办理各种手续消耗的时间成本也在增加，还不如当初买个大户型来的省事。
除了购房成本存在的变化之外，大户型还面临一个新的问题，那就是价位合理、位置优越、小区环境过硬的房子没有首次置业时那么好选到了。而根据简单的调查显示，目前在售的大户型项目多数为大中小混合型的项目，纯大户型产品的并不多。
业内人士分析，买大户型的购房者多为自住，因此对项目的条件要求都较高，在目前大户型房源较少的情况下，挑选到满意的房源并不是特别容易，同理，一个有品牌影响力的产品一入市也必然能遇到这部分购房者的高度关注。
大户型产品附加值高 保值又升值
尽管目前市场上开始推出各种两房变三房的幻变户型，市场认可度也较高，但是对于赞成一步到位置业的购房者来说，他们觉得这样的户型让居住的舒适度大打折扣。
一方面中小户型是利用剩余空间将房屋进行强改，设计并不能完全做到人性化，另一方面，数量上实现的两房、三房是在缩小了单个房间的面积上来实现的，这样空间就显得局促。与此相反，大户型可以保障居住空间的开阔性，而且所处的地理位置也会不错，配套设置也更加完善，大户型的附加值较高。
合肥高新区因为依山傍水的地理环境优势，成为大户型、豪宅市场集中度较高的区域。区域内的蓝鼎海棠湾项目此次开盘加推吸引了近千名客户到场，价格优势、卓越的品质以及黄金地段优势引燃了高新区购房高潮。
