提要：  根据佛山市住房和城乡建设管理局数据日前发布的数据显示，今年1月佛山二手住宅成交1970套，23.93万平方米，与2012年12月基本持平，但比去年同期增长超一倍，价格稳中略升。同时，根据中介公司的成交情况显示，今年以来刚需仍旧占据成交主力，但改善型买家也出现一定比例的上升。&...
根据佛山市住房和城乡建设管理局数据日前发布的数据显示，今年1月佛山二手住宅成交1970套，23.93万平方米，与2012年12月基本持平， 但比去年同期增长超一倍，价格稳中略升。同时，根据中介公司的成交情况显示，今年以来刚需仍旧占据成交主力，但改善型买家也出现一定比例的上升。
成交量同比翻倍 价格稳中略升
住建局发布的数据显示，今年1月佛山二手住宅成交1970套，23.93万平方米，与2012年12月的1963套和24.73万平方米相比基本持平，比去年同期的936套和11.3万平方米，增长超一倍。二手房成交整体企稳。
楼价方面，根据合富置业市场部发布的佛山合富标准指数显示，今年1月佛山合富标准指数为870点，环比20 12年12月上涨0 .8%，总体稳中略升。数据显示，2012年以来，佛山二手楼价保持逐月缓慢微升的态势。
据合富置业首席市场分析师龙斌博士表示，受整体大市环境持续好转影响，看涨的买家逐渐增多，本月佛山二手楼市总体仍保持较平稳的态势。同时，春节后佛山二手楼市仍保持较平稳的运行态势，价格稳中略升。
改善型买家占比增加
目前二手房仍旧以刚需买家为主。但值得注意的是，1月份改善型买家出现增长。据龙斌介绍，1月佛山二手房仍以首次置业者为主，受整体房地产大环境持续好转影响，市场大多看涨后市，首置买家入市意愿有所提高。
据合富置业数据显示，2013年1月佛山首次置业的二手买家占比为73.2%，总体仍高居七成以上。其中首次置业者近九成是在佛山工作、生活的外地户籍买家。1月改善型需求活跃度有所提升，其占比由去年的不足一成，增加至1月的接近两成。
