新浪乐居讯（编辑 罗金婷）1月8日，戴德梁行发布了《013年全年广州房地产市场报告》，其根据广州市国土局统计，2013年广州住宅和商务用地土地收入达632亿，超去年400亿，成交面积达881万平方米，创十年新高。
值得注意的是，在去年额土地成交中，商务用地表现畅旺，7.3%的土地面积贡献了37.5%的总成交额，商务用地平均楼面地价达8696元/平方米，其价格同样攀升至近十年高位。
去年商业用地表现畅旺
据统计显示，销售额排名全国前20位或有强劲实力的商务办公项目运营商，成为广州商务地块竞投战场的绝对主角，2013年成功出让商务地块的开发商有8个。
编查阅房管局成交公示发现，去年土地市场出现的8个地王中，商业地王就有4个。万博商务区、国际金融城、南沙总部集聚区是出让热点，每场拍卖会竞价异常激烈，其中不乏保利、万科、中铁等大型房企身影。
去年，广州国际金融城共出让8宗地块，地出让金额累计已达186.7亿元，在2013年广州土地总出让金中占相当大的比例。金融城楼面价也从2月初的17761元/平方米攀升至8月底的19078元/平方米，增幅超过7%。
此外，还有番禺万博商务区，去年5月，中铁建工以总价12亿元拿下番禺区南村镇万博商业区地块四，折合楼面14194元/平，溢价6.9亿元，造出番禺商业地王。
另外，在去年9月份，南沙金洲涌以南总部集聚区一幅商地，由保利地产以2.84亿元竞得，折合楼面地价6434元/平方米，成为南沙新“地王”。
而在去年的最后一次土地拍卖会，也由萝岗商业单价地王底价成交收尾。
戴德梁行广州公司总经理黎庆文分析认为，新商务区的开发成为一线城市的重中之重，商务用地表现畅旺，与开发商回归一线城市商务地块市场也有关。
近十年广州住宅用地、商务办公用地楼面地价与商品房成交均价对比
数据来源：广州市国土房管局/戴德梁行
近期多宗商务用地将出让
近期南沙继续紧锣密鼓地推出了两幅商业用地。规划建筑面积分别为328500平方米、16008平方米的2013NJY-3地块与2013NJY-10地块已经公开挂牌出让，1月20日正式举行现场竞价。
此外，天河区高唐新建区和白云区广园路的两宗商业地块，也将在1月28日正式举行现场竞价。
另外，据市规划局负责人日前透露，广州国际金融城第三次土地招拍挂有望在年后举行。
