提要：  (记者叶於亭)据国家统计局银川调查队监测数据显示，今年一季度，银川市新建商品住宅及二手住宅销售价格呈现小幅上涨态势。在全国70个大中城市中，今年1~3月份，银川市新建商品住宅同比指数分别位居第13位、第26位和第34位；二手住宅销售同比指数由1月份的第38位升至3月份的第18...
(记者 叶於亭)据国家统计局银川调查队监测数据显示，今年一季度，银川市新建商品住宅及二手住宅销售价格呈现小幅上涨态势。在全国70个大中城市中，今年1~3月份，银川市新建商品住宅同比指数分别位居第13位、第26位和第34位；二手住宅销售同比指数由1月份的第38位升至3月份的第18位。
今年一季度，银川市新建住宅成交价格涨幅逐月扩大，1~3月份，同比分别上涨2.2%、2.6%、3.3%，环比分别上涨0.4%、0.5%、0.6%。同时，今年1~3月份二手住宅销售价格稳中有升。调控政策、开发成本增加致使房价下降空间减少是影响今年一季度银川市房价变动的主要因素。在国家坚持房地产调控政策不放松的情况下，今年2月份，国家发布了《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》，即“国五条”实施细则，但由于银川市在3月底才针对“国五条”实施细则出台本市细则，故而今年一季度银川市房地产价格相对稳定。在相对稳定的前提下，由于目前建筑材料及人工费用的不断上涨，房屋建筑成本和房屋设施设备安装成本随之增加，加之大多数房地产企业在开盘时采取优惠措施等，促使房企为保成本不得不提高房价。
另外，据国家统计局银川调查队预计，虽然银川市实施旧城改造工程，房地产投资进一步放量，但考虑到银川市房价与一、二线城市相比基数较小，银川房价上行的空间不会太大。
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