新浪房产讯(编辑 户型分析)买房除了价格以外，区域和配套也是影响购房者置业的重要因素，商业地产开发的集居住、商业、办公、旅店、餐饮、娱乐等功能与一体的综合体项目，也被称作为“城中之城”受到了不少购房者的关注。本期户型点评，小编就带大家关注一下综合体项目住宅，为年轻的购房者提供一些参考。
三盛国际广场A1户型
三盛国际广场A1户型 三房两厅两卫
建筑面积：约143㎡
【户型点评】
1、空间结构：户型方正，两房朝南拥有良好的通风、采光效果。
2、空间功能：①动静分离，客厅与厨房、餐厅为室内活动区域，与卧室/书房等休憩区域东西分离；②干湿分区，即厨房卫生间等水分、湿气较大的空间与客厅、卧室分开，互不影响；卫生间主客分离，并同时配有向北窗口，保证室内空气流通；
厨房与餐厅相邻，很好地提高了空间利用率；
3、面积实用性：入户花园与入户玄关提高空间层次感；朝南阳台链接客厅与次卧，将室内采光率提升到极限；主卧卫生间面积与客厅卫生间面积相当，实用性得到提升；餐厅拥有独自朝北窗户，不但提高室内采光同时也做到南北通透。
4、空间灵动性：为保证卧室私密性，可在朝南阳台卧室与客厅支架设置镂空花架，不但美观还具有实用性，或者将次卧延伸至阳台，加大次卧进深提高空间利用率，朝北次卧也可采用同样做法；餐厅推拉门可拆除，提高空间利用率；
三盛国际广场B1户型
三盛国际广场B1户型 两房两厅一卫
户型面积：约87㎡
【户型点评】
1、空间结构：户型方正，因面积有限做到主卧与客厅朝南也算规范。
2、空间功能：①动静分离不够完美，因户型面积限制，主次卧被客厅以及餐厅位置分开；②干湿分区，厨房与卫生间紧邻，与活动、休憩区域分开，同时公用朝南通风系统，保证了室内空气流通；
3、面积实用性：客厅拥有独立阳台，并且室内空调机位处于阳台与主卧飘窗之间位置，大大减少面积浪费。餐桌位置提高了剩余空间的利用，并且做到了入户至客厅途中的分层效果。
4、空间灵动性：为解决动静分离问题，可将客厅与朝南主卧位置互换，不但加大主卧面积，同时主次卧均与客厅、厨房等分离，入户与客厅之间还因客厅入口(原主卧入口)形成隔离，达到玄关效果；
麻雀虽小五脏俱全，户型好坏不一定取决于面积大小，而是关注室内空间布置是否合理，本期点评的三盛国际广场A1、B1两户型在面积、户型类型方面均有很大差异，各有所长也各有所短，但是由于其能动性较强通过后期改造、微调都可实现不同购房人群的需求。
注：户型点评为小编个人观点，有不足之处还望分享指正，我们共同学习！
