王畅在贵阳一家设计院工作，经过毕业后的几年打拼，26岁的他已经有了一笔不少的积蓄，如今他决定在贵阳买一套房子，“有了房子就算有了家了。”王畅说。
其实买房的想法王畅在年初就有过，在咨询了一个从事房地产行业的朋友之后，他决定等到九十月份再买房。“在房产界有个‘金九银十’的说法，一般在九到十月间，开发商都会抛出大量的房源销售，可选择的余地比较多，而且那时有可能相互打起‘价格战’，价格可能也会低些。”另外，那位朋友还告诉他，对于开发商来说，‘金九银十’也是两个回笼资金的重要月份，加上已经十分激烈的竞争，没准有抄底的机会，这时入手是再好不过的了。
听了这位朋友的建议，王畅果断决定推迟买房计划，而在今年的‘金九银十’来临之前，王畅已经做好了买房的准备。他想把房子买在观山湖区，作为一个来筑工作的外地人，他更喜欢观山湖区大气的城市氛围，而房价也相对低点，有升值空间，平时工作很多业务都在观山湖区，也便于上班。
目前，王畅仍处于观望的态度，至少感觉他期望中的‘金九银十’还没有到来。“我能够接受的价位在5000到6000之间，说实话，这个价位在金阳想要买房子倒不困难，但是我对比了几家楼盘，反而觉得都不满意，不是地理位置不好，就是价格有些偏高。”王畅说，他希望在今年的‘金九银十’期间，开发商能够加大推量，让房源的选择更多，要是打起“价格战”，他是十分欢迎的，反正对购房者有利，他要通过多方比较选出最具有性价比的房子。
刚需群体：甭管“金九银十”房子才是王道
小刚和雯雯把婚期定在了今年的“十一”，除了准备婚礼之外，他们近期最为忙碌的事情就是选购婚房了。从今年六月开始，他们就开始往返于贵阳许多楼盘的售楼部之间，一直到现在都还没有敲定。出租屋到年底就要到期了，而他们也不想结婚之后仍靠租房过日子，“不管怎么样，要赶快把房子买了，最好在‘十一’之前。”雯雯说。
虽然经过了长时间的选择，也在城区看过了多个项目，一来由于缺乏购房经验，二来贵阳有这么多项目可以选择，时间充裕的时候他们挑花了眼，越选越不知道买什么项目好，一直没有拿定主意，而现在又临近婚期，房子作为刚需，一下子变成了最急切的问题。
对于婚房，小刚和雯雯现在已经没有太多的要求了，只想赶快定下来，他们唯一的要求就是要有良好的教育配套，“我们不能让孩子输在起跑线上，房子一定要配套有学校，而且必须是名校。”小刚说，对于他们现在这样的刚需群体来说，由于急切需要房子安家，价格之类的反而变得其次了，也不管什么‘金九银十’，就算现在是买房子最不好的时机，他们还是要买房，只想尽快找到符合自己要求的好盘。
记者在采访中也发现，对于购房者来说，虽然会考虑到方方面面的因素，但真正起决定性的因素，其实并不多。特别对于刚需置业者而言，把握好关键的要素，避免在市场上的“乱花渐欲迷人眼”就极为重要的，而经济承受能力也是困扰许多刚需购房者的主要因素。
改善型住房置业者：稍加等待伺机出手
陈先生是个在贵阳做了8年的家电生意小老板，手头小有积蓄，前些年由于忙于做生意，手里的闲钱也不多，加上孩子在上大学需要钱，一家人挤在60平米的老房子里。如今儿子已经大学毕业，在和老婆商量后，陈先生决定在城区再买一套房子，一来改善自己的居住条件，二来做为投资。
提到“金九银十”，陈先生说，在他看来买房和买家电是一样的，所谓“传统的销售旺季”，只是一种“传统烘托的方式”。开发商会在“金九银十”期间加大促销力度，但这些促销的房子肯定是很抢手、热卖的房子，价格也肯定也不便宜。因此，在这一阶段，他会好好的收集信息，知道哪里开盘了就去看，但是暂时不会出手。等“金九银十”一过，再来捡便宜。
不过另一位想要购买改善性住房的市民李小姐却认为，“金九银十”期间商家一定会在这个时段加强优惠力度，而且市场在博弈，购房者在犹豫，开发商一定很着急，就会实实在在的“放血”。她建议，九月是传统楼市销售旺季的起点，所以商家与消费者的博弈仍会继续，等到十月出手购房会更值得。
李小姐对贵阳楼市的看法比较乐观，她认为未来的贵阳楼市会是“稳中有升”，因此趁着今年的“金九银十”买房子不仅可以满足自己的自住要求，买入之后，房子至少是保值的，也是不错的投资方式。因此，她决定，在今年的九十月份，一定要入手一套房，求一个心理的踏实。
楼市预判：楼市前景不可知不如暂且观望
不过记者在采访中发现，大多数的购房者还是持观望态度，如今是买方市场，购房者大多谨慎理性、货比三家，不见兔子不撒鹰。一部分购房者认为楼市“金九银十”成色不足，房价假摔严重，开发商想借此吸引购房者。在他们看来，供需决定房价，贵阳楼市有如此多的楼盘供应量，而九十月份刚好也是需求大涨的两月份，即使商家有促销也不会优惠多少，而等到需求减弱的时候，房价肯定会将，所以对于他们来说，与其出手，不如坚守。
不过也有不少的置业者准备在“金九银十”期间出手，市民王女士表示，她平时也会时不时关注贵阳楼市动态，现价房价比较合适，什么时候能抄底楼市谁也说不清楚，房产市场的一波三折不是可以预测的，所以只要有需求随时都可购房。
刚需型和改善型的购房者仍是撑起“金九银十”楼市成交量的主角。同时，采访中大部分的购房者仍旧认为房价高，目前房价尚未达到他们的心理预期，购房意愿并不是特别强烈。跌与不跌，买与不买，成了一个问题，看来“观望”是今年“金九银十”的主旋律。
