新浪乐居讯(编辑 赵成) 根据青岛网上房地产数据统计上周(7.22-7.28)青岛市新房成交共成交2128套，成交面积229052.84㎡，环比大上周成交量增长22.5%。其中新建住宅成交1986套，成交面积209115.87㎡，环比大上周上涨了23.6%。各区市中成交量位列三甲的分别是胶州市、城阳区和原黄岛区。
青岛市新房和二手房成交变化趋势
二手房方面，上周原市内七区二手房共网签636套，比大上周增加了7套，原市北区成交最多共148套。
7月市场冷淡成定局
上周各区市新房成交情况
在整个7月还剩3天的时候，青岛市在7月份的新房成交量只有6473套，新建住宅成交量只有5943套，市场冷淡基本成为定局，7月将是今年成交量倒数第二差的一个月，仅比2月份略好一些。
上周末是青岛一年一度的房博会，但没有成为助涨7月楼市的兴奋剂。由于房展会、房博会这类展会的成本高而效果差，大部分的开发商都选择不参加。参展商的减少导致了参观人数的锐减，使得房展会、房博会规模一届比一届小，已经沦为市场的“鸡肋”。
虽然7月整体市场低迷，但也有一些项目成为市场的亮点。位于新市北区的海尔时代广场周末开盘，吸引到上千位意向客户，400多套房源售罄，成交额超过4个亿。而位于市南区的良辰美景三期璟台，位于李沧区的山河城二期伴山银河等项目都取得了一周销售量过百套的业绩，成为7月低迷市场中的一抹亮点。
在上周青岛市各区市的新房销售情况中，共有五个区市的成交量超过了两百套。其中胶州市以294套的成交量成为上周区市销冠，中仁慧东府邸、联谊星河源等项目是区域成交的主力；城阳区上周成交新房281套排名第二；原黄岛区成交280套位列第三。
二手房连涨一个月
上周原市内七区二手房成交情况
二手房方面，根据青岛市网上房地产网签数据统计，上周原青岛市内七区二手房共成交636大上周小幅增加了7。7月四个周二手房成交量均出现上涨，二手房市场呈现出上扬的态势。原市内七区中成交量最多的是原市北区，达到148，原黄岛区成交107套次之。
