验房时发现问题可主张迟延交房滞纳金

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  96128热线：市民宿先生表示，自己七月份在沈北新区买了一套商品房，验房时发现玻璃碎了，窗框下沉，平台也坏了。

  本报记者 华商响网记者 张瀚核实报道：9月8日，市民宿先生向记者讲述了自己新买的房子出现的问题，宿先生介绍，自己验房时发现房屋多处问题，开发商当时同意维修，结果一直也没给修。

  华商晨报社法律顾问团队成员、北京盈科(沈阳)律师事务所夏辉介绍，宿先生的遭遇要分两种情况来看，如果宿先生已经完成了交房手续，那么可以要求开发商在保修期内对房屋进行维修，因此而产生的延期入住的滞纳金，按照同地段，同类型房屋的租金标准计算，由开发商支付。

  而如果宿先生没有完成交房手续，也可以主张迟延交房的滞纳金，同时，也可以在通知开发商解决房屋问题3个月后，提出解除购房合同、返还购房款的要求。