2016年前4月已经过去，这4个月北京楼市成交活跃，可以说是北京历史上较为火爆的阶段：
(数据来源于大伟看楼市)
从数据看4月单月北京商品房住宅+别墅签约了5298套，这是年内高点，签约均价也达到了35974元每平米。库存数据则持续下调，目前实际商品房住宅库存已经不足6万套。
(数据来源于大伟看楼市)
从历史数据看，2016年前4月，北京商品房住宅+别墅签约金额742亿应该说是最近几年的高点，接近2013年市场爆发的前4月，但签约均价34342元每平米则是历史最高点。整体看，北京新房市场楼市的特点已经鲜明：高端化、供应稀缺、库存减少、价格上行。
地价普遍高企 置业人群逐渐高端化
北京住宅进入存量时代后，公开市场拿地需要付出昂贵的代价，地价倒逼之下北京新房市场全面“泛豪宅化”。尤其是当三四线城市楼市的库存危机爆发后，房企开始大举回归一线城市，数百家房企云集北京。土地市场竞争的白热化，令房企在公开市场拿地的难度极大，同时，昂贵的地价也使得房企的操盘压力大增。
2015年，北京出让住宅用地的规划建筑面积共875万平方米，但在激烈的土地竞争中，大部分住宅都配建或竞建为保障房及自住房，最终保留下来的纯商品住宅用地仅有区区300万平方米。另一个惊人的对比是，这300万平方米的楼面均价是3.8万元，而截止目前，2016年北京商品住宅的成交均价尚且只有31658元/平方米。
自中国房地产过去“黄金十年”走到今天，公开市场拿地竞争越来越激烈，地价随之而上升。同时随着人们生活水平的提高，消费价值观也在潜移默化地变化，改善或追求终极置业者越来越普遍。
豪宅化市场下如何寻找价值之最
放眼北京整体市场，海淀、石景山、丰台的置业购房门槛已经提升至2000万起，而房山地区依然保持着价格的合理稳定上涨，是目前北京少有的价值洼地。位于区域的五矿铭品产品定位恰恰符合当下改善型家庭以及二孩家庭的居住需求，加之项目的区域优势和产品优势，因此吸引了大量改善型置业客户。
据了解，五矿铭品倡导一种全家庭型居住理念，为三代人重新定义一种全新的生活方式。拥有丰富的生活配套、低密度宜居社区的产品形态规划，同时针对购房者对居所外延和内涵的需求，五矿铭品打造出高品质洋房产品，更加讲究产品的舒适和实用价值。
五矿铭品高达35%的绿化率，将容积率控制在1.67，这在房山甚至北京都是极罕见的。将自然主义园林景观完美融入英式风情建筑之中，还原洋房本应匹配的自然资源，是京西领域首屈一指的花园洋房。
跃层产品整体1:1面宽进深比，户型方正，客厅面宽达到4.5米，因其宽敞、舒适、灵动的特点符合城市高知人群的居住品位。户型以室外观景空间为核心逐层展开，客厅南侧带有约7.5㎡观景阳台，在这里享受阳光下的惬意时光，既可以看到园林景色，还能观赏到小清河的优美水景；卧室南向赠送飘窗,采光好且更有实用性，实现户户皆享大尺度临河美景；在衣帽间上采用“L”型设计，合理利用空间的同时，尽显女主人的家庭地位。
(图片为五矿铭品项目实景图)
超大的赠送面积也赋予了产品超高的性价比，上跃户型面积不到140㎡，实得面积约300㎡，得房率220%，赠送面积约160㎡，超高性价比优势获得人们赞赏。真正做到了大面宽、短进深、大尺度的设计，既保证了生活需要的采光和通风条件，又增加了居住的舒适度，是人们追求的理想生活栖息地。
楼盘地址：北京房山线良乡大学城站向东约800米路南
热线电话：62318888
