本报讯 祝雯隽/报道 “面积超标，那该怎么办？”日前，市民马先生在出售20多年前的房改房时，却被告之当初购买时享受优惠价格的部分超过了政策规定的面积标准，无法交易。后在房管部门人士的告知下，马先生来到市公房管理处的违规纠错服务窗口办理的补缴手续，最终顺利完成了房改房买卖。
超过上限，按房改市场价补差价
据了解，马先生在曹张新村、水仙里各有一套房改房，两套房子面积加起来有120多平米。前不久，马先生来到市房屋产权监理处转让其中一套，在办理交易手续时，工作人员告诉他，由于多年前购买房改房时面积超过了政策标准，因此需补上差额后才能上市。根据房管部门人士的指引，马先生前往复兴路122号的市公房管理处违规纠错服务窗口，很快办好了补缴手续，完成了房屋交易。
在采访中记者发现，像马先生这种情况的不在少数。公有住房房改出售政策实施已有20多年，如今不少市民想出售手中的房改房，却在交易时被卡了，主要原因是当年购买时面积超标。市公房管理处相关人士介绍，按照公房出售规定，普通职工购买房改房的面积为65平米，上限为85平米；科级干部规定面积是75平米，上限为100平米；处级干部规定面积为90平米，上限为120平米。超过规定面积、但在上限内的，按照基本房价补差价；超过上限的部分，按房改市场价补差价。
违规纠错，公房管理处专门设窗口
今年4月，市公房管理处专门在复兴路122号设立了一个办理公房出售违规纠错业务的窗口，解决公有住房出售违规纠错中办理单位查找困难的矛盾，减少群众来回奔波。有需要的市民只需准备工龄证明、职级或专业技术职称证明、身份证、结婚证或相关证明文件、房产证和户口簿，现场即可免费办理。据悉，截至11月底，该服务窗口已接受政策咨询435人次，办理房改违规纠错65户。如有疑问还可提前咨询，电话为82727693。
市公房管理处人士告诉记者，由于不少企事业单位转改制，甚至有些厂破产了，找不到经办人。为此市房管部门在去年7月出台了一份指导意见，规定权属清晰且有熟悉房改业务经办人员的产权单位，仍由产权单位按现有房改政策办理；权属清晰但无熟悉房改专业经办人员的单位，可由产权单位委托所在区住保房管局或市公用房产管理处代为办理，并且不收取任何手续费或代办费；已经房屋登记但产权单位名称发生变化的转、改制单位，应先办理房产变更登记后再办理出售手续；未经房屋登记且无管理单位的住宅，可提供相关证明资料，按直管公房登记出售；已经房屋登记的产权单位因破产、倒闭或歇业等，无法查证资产接管和主管部门的，可经房改主管部门公告期满且无人主张权利后，按公有住房性质出售，并可指定市公用房产管理处为代办单位。
