提要：  在刚刚结束的春节假期里，记者走访发现江门只有少数几家楼盘的售楼部开放。  根据江门市住建部门公布的数据，元旦之后，江门只有海伦湾、天鹅湾、江海碧桂园、建泓璟园、中凯豪庭、汇星园等楼盘取得了预售证。而截至昨日，江门市区(蓬江区和江海区)的住宅网签量只有294...
在刚刚结束的春节假期里，记者走访发现江门只有少数几家楼盘的售楼部开放。
根据江门市住建部门公布的数据，元旦之后，江门只有海伦湾、天鹅湾、江海碧桂园、建泓璟园、中凯豪庭、汇星园等楼盘取得了预售证。而截至昨日，江门市区(蓬江区和江海区)的住宅网签量只有294套，环比下降非常明显。江门市房地产分析师王先生指出，2月份的网签量数据并不能完全反映2月份真实的成交量，部分网签量是1月份已经签约，但尚未来得及办理网签手续的。“2月份实际的交易量要比现在网签数据反映的量少。”
“春节前后本来就是淡季，看楼的都不多，更不要说买楼的。”部分楼盘由于开盘销售成绩并不理想，春节期间，售楼部并没有开放，或者只是象征性地留守值班人员。而记者春节踩盘时也发现，虽然部分楼盘在1月份取得了预售证，但大多抢在春节前就开始推货，并没有楼盘在“春节档期”推货，例如江海碧桂园1月18日取得144套洋房的预售证，春节期间就已经宣布断货。
“接下来就会进入传统的淡季，3月初会有一轮推货小高潮，然后只能期待‘五一’假期了。”江门市房地产分析师王先生指出，虽然推货的楼盘不多，但并不代表江门房地产市场的新房供不应求，此前推货的楼盘，还有不少尚待消化的货量。按照一般做法，存货不多的楼盘可能会在3月初推出少量新货，而有存货的楼盘则会选择在此期间将存货重新包装成组团推出市场。“开发商要在淡季时保持在市场上总体偏紧的货量，既可以尽可能多地出货，又能给购房者造成楼盘新房供不应求的心理态势，促使还在左右摇摆的购房者作出购房决定。”
