就在三年前，沈阳白塔堡的李延春做梦也想不到自己的家乡会如此喧嚣，做梦也想不到他的生活会发生如此大的改变。
白塔堡，位于沈阳城南8公里处，一个远离中心城区的小乡镇，镇辖16个行政村、二个社区、五个居委会。地域面积50.9平方公里，人口3.6万人。一个普通得不能再普通的乡村小镇。
而正是随着沈阳高铁新南站的破土动工，白塔堡一夜成名。
新南站
让他住上了新楼房
10月31日，作为沈阳南站综合交通枢纽重要配套设施的市政交通一期工程举行全面开工仪式。2013年6月，市政交通一期工程将与沈阳南站站房同时竣工并投入使用。
未来，新沈阳南站将成集高铁、城铁、地铁、公交、出租、长客为一体的区域性综合交通枢纽，并实现“立体化交通，零换乘”，将成为东北地区最大的综合交通枢纽。
因为高铁站的规划刚好经过李延春家，他得到了一笔丰厚的动迁款，还刚刚搬进一处100多平方米的新房子。“现在很多开发商都已经来了，高楼大厦正一个个拔地而起，估摸用不了多久这块就会发展起来，到时候我们的生活会更好。”李延春兴奋地告诉记者。
地产商
早已布局新南站区域
庆大·香格经典项目的售楼处离李延春家不远，紧挨着新南站。记者简单统计一下，在短短的十几分钟就有几组客户前来咨询。一位销售人员告诉记者，在立项之初，就看好了新南站区域的建设。因前景十分被看好，所以推出了品质较好的四层洋房产品，面积在160㎡~238㎡之间。舒适度提高的同时，要比别墅产品更经济实用，因此受到很多城市精英人群的认可。
而位于南京南街新南站旁的轻飏小筑、顶盛国际花园等楼盘也随着新南站的动工建设而越来越受到购房者的关注。顶盛国际花园营销总监刘颖告诉记者，选择在这个区域开发立项，很大的一个决定因素就是对于新南站建设的增值能力的期许。未来东北区域最大的综合交通枢纽这个推动力无疑将为项目带来丰厚的回报。
而事实也印证了刘颖的话。在这个地块传出了要建立沈阳高铁新南站交通枢纽的消息后，房价便一路看涨。辽宁大学经济学院工程管理系主任曲赜胜教授认为，日本新干线已经很有力地说明了大型交通枢纽对于城市的发展推动的作用，从新南站对周边经济的拉动来看，重塑新区域、建立新商圈，促进区域价值的提升近在咫尺。
有保障
住着舒适、投资稳妥
城市交通发展正一步步拓宽城市的格局，也渐渐影响着楼市的发展方向。
王女士最近正在研究到新南站附近买房，“现在买价格相对便宜些。等新南站建好后，周边配套会迅速提升，交通出行就更方便了。”而据记者了解，像王女士一样想法的购房者越来越多。
曲赜胜教授表示：“新南站最直接的意义就在于提供便捷的交通，缩短城市区域间的距离。对于正在走向大城市化的沈阳来说，这点尤为重要。对于置业者来说，也无疑是生活舒适度和投资胜算的保障之一。”
同时，有业内人士表示，购买新南站周边楼盘要抢占先机，在未建成之前购买价格相对便宜，看准形势，及时出手或是最好的选择。 本报记者 陈天明
