西区两商业地命运迥异 城区新年首轮拍地

  本报讯 (记者齐华伟)本周，今年以来城区范围内首次通过招拍挂出让的两块土地开拍，不过虽然同处西区但两块地却命运迥异。其中，西区富华道岐沙路北侧的一块约29亩商业用地1.64亿元拍出，约合549.4万元/亩，而西区彩虹片区的44.3亩商业地，虽然起价280万元/亩，但却因无人问津而流拍。

  位于西区富华道岐沙路以北商业地块竞得人为中山市源富龙房地产有限公司。据了解，该地块现状为富洲二手市场，该地块挂牌价格为1.25亿元，土地上有临时建筑物，土地使用年限至2037年5月4日止。根据土地开发要求，该地块土地容积率基准值1.5，容积率上限为3，建筑密度上限为40%，最大建筑限高60米。

  业内人士表示，该地块549.4万元/亩的价格并不便宜，但考虑到该地块位于西区商业旺区，周边又有多个大型商业项目在建，未来该片区的发展前景不错。

  而西区彩虹片区的44.3亩的商业地块虽然面积更大，起拍价也便宜近一半，但却无人问津。该地块使用年限至2052年6月29日止，现状为临时建筑，并有石材市场。土地容积率上限为3，建筑密度上限40%，最大建筑限高80米。