“金三”和“国五条”细则的双重催化之下，全国各地楼市在3月都迎来反常的交易热潮。纵观今年第一季度，数据显示，合肥楼市销量达到22991套，同比去年11020套的销量，涨幅约109%，创历史新高。
滨湖区销量飙涨10倍
去年下半年开始的楼市回暖潮，让合肥楼市销量在去年底今年初有了大幅度的提升。最明显的当属3月，销量仅用27天就突破1万套，创下历史新纪录。一季度销量达22991套，为过去5年间的第三高峰。
一季度，在合肥各区中，滨湖销量同比暴涨超10倍，成为销量大幅上升的代表区域。数据显示，2012年，滨湖新增套数仅358套，而2013年一季度新增2084套。不断攀升的销量也让销售额冲至历年来同期新高点。据统计，一季度合肥市商品房销售金额160亿左右。
一季度均价近七千
今年一季度，合肥楼市均价达6959元/m2，同比上涨636.22元/m2，涨 幅10.06%，是近三年来一季度销售均价同比涨幅最高的一次，也是近三年来涨幅首次超过10%。
在各区比较中，政务区房价涨幅最快，也是目前房价最高的一个区，均价达到了8017元/m2，涨 幅达16.33%，有些高端楼盘部分房源均价甚至突破了10000元/m2。滨湖区以7436.64元/m2的销售均价排名第二位，之后分别为蜀山区7102.72元/m2、高新区6985.35元/m2。新站区目前均价5799.34元/㎡，为各区中最低。
非限购区销量大涨
在合肥市既有的政策中，庐阳、蜀山、包河、瑶海四区为限购区。在一季度中，非限购区销量较上述四个区出现大涨，其中滨湖区涨幅最大，总销量达到3852套。
综合来看，一季度合肥市9大区的新增销量均超过千套，蜀山、滨湖、政务、经开四区更是超过了3000套。
从统计数据可以明显看出，滨湖、高新、经开、政务四个非限购区销量同比涨幅均在260%以上，高新区逼近300%，滨湖涨幅最猛达到了1175.5%。(郜征)
