上周我市二手房成交量环比小幅下降，其中二手住宅成交量环比小幅增长。11月11-17日我市市区二手房网签754套，网签面积55157.19平方米，与前一周环比分别增长-2.7%、4.4%，比去年同期分别增长45.8%、57.2%；其中二手住房网签677套，网签面积52756.4平方米，与前一周环比分别增长5.3%、8.0%，比去年同期分别增长40.7%、54.5%。
中小户型在二手房交易中占主流。在上周二手住宅网签户型构成中，60平方米以下户型和60-90平方米户型占比最大，分别达到34.3%和29.1%，90-120平方米户型占比为21.7%，120-144平方米、144-180平方米、180平方米以上户型占比较低，分别只占8.9%、4.9%、1.2%。120平方米以下户型占比达到85.1%，而120平方米以上户型占比为14.9%，可见经济实用的中小户型仍是二手房交易市场的主流。
市中区、历下区、天桥区交易量较大。从各区二手住宅网签情况来看，市中区、历下区、天桥区分别以161套、148套、142套占据前三位；历城区、槐荫区分别为104套、79套居中；高新区、长清区以23套和20套居后。市中区、历下区、天桥区的二手房因成熟的社区配套，受到市民的青睐。
本周开具住房限购证明量环比明显下降，二手房购房需求下降明显。11月11-17日房产交易大厅共出具住房限购证明1737份，与前一周环比增长-14.5%，比去年同期增长32.6%；其中用于购买新建商品房的有1316份，与前一周环比增长-8.8%，比去年同期增长58.8%；用于购买二手房的有421份，与前一周环比增长-28.5%，比去年同期增-12.5%。
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