提要：2015年是公认的豪宅年，在供应大幅增加的同时，豪宅的成交也创下新的纪录。据中原地产统计，前5个月上海已经成交过千万豪宅合计2004套，这一成交量同比2014年前5个月同期的960套上涨了109%。预计2015年，千万豪宅，上海成交有望突破5000套，创造历史纪录，成交均价也明显上涨。而北京顶豪物业...
2015年是公认的豪宅年，在供应大幅增加的同时，豪宅的成交也创下新的纪录。据中原地产统计，前5个月上海已经成交过千万豪宅合计2004套，这一成交量同比2014年前5个月同期的960套上涨了109%。预计2015年，千万豪宅，上海成交有望突破5000套，创造历史纪录，成交均价也明显上涨。而北京顶豪物业成交也明显上涨，其中单价超过10万的居住类物业，在2015年签约已经超过123套，即使剔除其中的盘古大观影响，也达到了27套，这意味着，前5个月，北京豪宅成交已经创下历史纪录。
另据中原地产统计，北京6月市场继续高位运行，整体看，2000万以上的居住类物业，单周签约套数达到了19套，创造了今年来新高，叠加前5月，目前北京2000万以上的豪宅，签约已经超过306套，而在2014年前6个月合计签约只有201套。值得一提的是，豪宅的供应也在加速，2015-2016年初北京预期上市能够销售的新10万 的项目接近15个，再加上目前已经在10万单价以上销售的存量项目大约也有10个左右，竞争将较为激烈。
中原地产首席分析师张大伟认为，随着土地市场的稀缺，一线城市的商品房进入了豪宅化趋势加速期。他表示，北京商品房住宅的市场已经进入高端化，与香港类似，目前在售物业中低端占比非常少，北京从2015年开始，也非常明显的以自住房的供应挤占普通住宅市场，导致未来高端化将成为趋势，当然，这种高端化的价格，与过去的住宅产品并不一致，过去的高端大部分是投资属性，但现在的高端大部分具备了第一居所的功能。未来顶豪及超越顶豪的价格有望持续上涨。
