??（新浪乐居专稿）时光只解催人老。笔者上周同学聚会，一票朋友重返位于郑东新区母校，看着当年周边是荒草满地而今四周广厦林立的母校，一行众人无不感慨唏嘘。掐指算来从2009年毕业至今也不过5、6年的光景，可以说郑州的高速发展与郑东新区的变化密不可分。郑州高速发展的同时带来的城市问题也在快速膨胀，2014年全国空气质量相对较差的前10位城市名单中郑州赫然在列。除此之外，人员过于密集带来的交通拥堵、高房价、老龄化等问题也严重困扰着郑州。不解决这些问题，郑州今后的发展必将进入乏力期。
高房价困扰郑东新区
??郑东乏力：人多路堵心难宽
??其实郑州的问题在全国也很普遍，北京、上海、深圳、广州等一大批核心城市均有不同程度的城市化问题。而这些问题只有用城市化才可以解决。中国经过几十年的发展，改革开放起步早、走的快的城市犹如星罗密布般分布在中国各地，成为支撑中国经济发展的经济增长点取得举世瞩目的成就。而在这些成就背后是越来越严重的经济增长乏力，地区原有经济潜能基本被开发殆尽，唯有转型和整合区域经济才是出路。目前国家层面经常提及的一带一路、自贸区、区域经济协调发展皆是基于此项考虑而作出的决策。中国经济接下来的工作是将星罗密布的经济点串联成为经济带亦或是经济面。对于郑州来说最直接最具有典型推广意义的当属郑汴一体化发展即郑汴同城。
人多路堵郑州成堵城
??郑汴融城：政策搭台经济唱戏
??郑汴同城概念是在2003年基于实现建设小康社会和中原崛起的宏伟目标由河南省委、省政府在《河南省全面建设小康社会规划纲要》中提出。《纲要》内容涵盖郑州、开封、洛阳、新乡、焦作、许昌、平顶山、漯河、济源等多个城市。目标是打造整合区域优势打造中原城市群。转眼之间郑汴同城已经走过12个年头。期间完成了交通同城（2006年11月19日，郑开大道通车、2014年12月28，郑开城际铁路正式开通运营）；金融同城（2013年1月1日起，郑州开封存取款等金融业务取消收取费）；电信同城（2013年10月26日起，郑州开封共用0371区号）等三个重要步奏。目前无论是居家生活还是日常工作，郑汴两地大融合所需条件基本具备。
??区域协同：新模式解决新问题
??郑汴两地的发展极有可能重复北京——通州模式。根据最新消息，通州升级为北京行政副中心正式落地，其背后的京津冀协同发展规划也越来越近。大城市区域功能的转移虽会在一定程度上疏散人口，但也解决了人多路堵公共资源紧张的问题。而随着中原地区城市化进一步推进，这种变化也将悄然出现在郑汴两地人民中间。
??再看郑州，郑东新区的高房价一直被购房者吐槽，但不可否认郑东新区的高房价在一定程度上使低收入人群向城市边缘扩展，客观上带动了城市发展，促进了人口流动，形成人口溢出效应。目前郑汴两地之间的开发区急需这种人口溢出来完成城市化。从经济上看，适当的人口流动产生需求，而需求反过来又拉动生产带动就业。郑汴两地的人口流动预计会带来两降一升。两降指时间成本与生活成本下降，一升指消费需求上升。
郑汴融城汴西发力
??钱的事儿：1块钱办2块钱事儿
??我们先算一笔账，郑漂彤彤（郑州乐居26日新闻）在郑州CBD附近上班在郑东租房。目前郑东房屋租赁市场2000元以下的房子基本没有，便宜点的小区月租都在2500到3500元左右。也就是说彤彤每月租房最少需要2500元。郑州最便捷的交通地铁从西流湖到CBD单程需要4元，按照每天往返一次每月工作22天计算彤彤每月最低路费支出176元。除此之外彤彤还需保证自身日常生活，郑州最新最低工资为1600元。综合来算彤彤每月衣食住行支出4276元。这还不包括彤彤恋爱、结婚生子、子女教育的费用。而目前郑东新区房屋均价在15000左右。以高层100平米计算购房金额需150万，首付30%需要45万。按照央行三次降息后的商业贷款利率计算，贷款115万时限30年利息总额1239756.17元，月供6638.21元。作为郑漂彤彤需要先找到一个月薪10914元的工作，然后承担30年房贷才可以安心享受家在郑州的“美好生活”。如果彤彤在汴西安家置业呢？目前汴西区高层房价在5000元左右，洋房在8000元左右，例如郑开橄榄城和郑开东汇名城高层购房金额在50-66万之间。按照选购高层100平米计算购房金额需50万，首付30%需要15万，贷款35万时限30年利息总额377317.09元，月供2020.33元。开封目前最低工资标准1250元。上下班乘坐郑汴城铁，全程需18元，每天往返一次每月工作22天需792元。彤彤住汴西月生活成本2042元。彤彤仅需找到一份月薪4062元的工作即可。彤彤住汴西生活成本仅为在郑东安家置业生活成本的37.2%，而且不影响彤彤享受郑州和开封两地的各项便利服务。
??有空闲儿：一天不只24小时
??住汴西生活成本下降，那时间成本是否也是如此？仍以郑漂彤彤为例，从西流湖到CBD乘坐地铁最少需40分钟，单程花费4元。乘坐出驻车单程50元，上班高峰期需要60分钟以上，如遇拥堵时间有所增加。住在汴西从运粮河站出发到郑州CBD乘坐郑开城铁 地铁单程共需17元，耗时19分钟。乘车从郑开东汇名城出发到达郑州CBD约40分钟，油费40元。此外郑开大道为双向十车道全程不堵车。其中乘坐汽车所需车费和花费时间汴西均低于郑东，郑开城铁 地铁模式花费金额汴西虽高于郑东但用时缩短53%。
郑汴城铁带动两地人员流动
??品质先行：双城生活从消费开始
??郑东工作汴西生活模式为年轻人节省出大量的时间和金钱，最直接的影响是带动人们消费需求上升。目前国内机动车保有量持上升趋势，购房节省出的资金可以用来买一辆好车，进一步激发与汽车相关的行业发展。此外电子商务的兴起，各类购物狂欢节充斥网络刺激着年轻人的钱包，郑汴之间物流网络也将会迅速扩展，更多的就业机会出现。再者追求生活品质的新市民将有更多的时间用来进行旅游、聚会等娱乐活动，开封夜生活将不仅限于市内旅游和夜市，健身、民俗活动等更多样的生活娱乐形式亦或融入郑汴两地人民生活。
??12年郑东，12年汴西，12年郑汴融城。区域整合发展带来了变化也带来了更多的机遇。郑汴两地人民需要做的仅是把握此次机遇，用勤劳的双手去创造财富，那样中国梦将离你不在遥远。
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