??南都讯 记者易海军 到底是未能履行承诺被业主赶走，还是被现在的物管赶走，聚豪天下海景别墅区的合法“管家”到底是谁，成了一个疑问。在2007年被清退出该别墅小区后，聚豪天下公司意欲重返小区，与现行的物业公司产生纠纷，他们指责对方并无资质，对方则称该公司并没有履行对业主的承诺。
??原“管家”称自己被赶走
??上世纪九十年代，深圳宝安区开始填海，如今广深沿江高速西乡段西侧基本为填海而成。十余年前，该地块原辖区劳动村委将其中一块约4.5万平方米的填海区转让给深圳一家私人企业。2002年至2003年，该企业将该地块开发成聚豪天下海景别墅区，并将土地陆续转让给业主自建房。
??2007年，该私营公司被清退出该别墅小区。其中原由，三方说法不一：有说被现在的物业公司强行赶出小区，也有说被小区业主集体赶出小区，还有一说为私营企业资不抵债，主动撤出。
??聚豪天下公司称自己是被赶走的。其负责人向记者出示了一份与深圳市宝源股份合作公司(深圳市宝安区西乡街道办劳动社区所成立的股份公司)签订的《土地转让协议》，协议中确认聚豪天下公司为聚豪天下海景别墅区开发建设单位和物业管理单位。
??“2007年，我们公司一股东卷款外逃，内部出现混乱，现在的物业公司负责人何某趁机利用社会关系，将我们公司委托的明辉物业公司强行赶出小区，自己成立了物业公司。”聚豪天下公司负责人介绍，现有的物业公司并不具备物业服务资格，违规收费至今已达8年之久。
??他同时表明，虽然聚豪天下公司将土地转让给了业主自建别墅，但该小区的公共绿地依旧属于聚豪天下公司，小区业主仅购买了房屋本身的占地，并未支付公摊面积的款项，因此小区业主不具有公摊面积的产权；再者，部分小区业主至今未付清土地转让的款项，每户拖欠的尾款都在5万元以上。
??2007年至今，聚豪天下公司渐渐回归正常运转后，要求现在的物业公司退出小区，但该物业公司一直强行霸占，拒绝退出。本月1日，聚豪天下公司聘请保安，欲进驻该别墅小区负责安保工作，随即与现在的物业公司发生纠纷。双方一直僵持至今。
??新“管家”称前任不称职
??聚豪天下别墅小区如今的物业管理公司负责人何辉兴告诉记者，20 0 7年，小区多个公共设施烂尾，甚至连水电都被停了，开发商无力处理这个烂摊子，中途退出，众多业主于是委托他接受该小区的物业管理。“开发商原本承诺为小区业主办好房产证，建好配套公共设施，但都未兑现，所以部分业主才拒绝支付部分尾款给开发商。”
??对于外界指责目前别墅区管理处并不具备物管资质，且每次收取物业费用均无正式公章。何辉兴回应，称目前别墅管理处挂靠在深圳市宝源股份合作公司。
??深圳市宝源股份合作公司董事长梁剑波则否认聚豪天下公司拥有该小区部分产权，表示土地属于国家所有。对于聚豪天下公司为何突然撤出小区的原因，梁剑波给出了第三种说法，“2007年，聚豪天下公司欲将小区一块公共绿地出售，遭到小区业主集体反对，随后便遭到业主集体驱逐。”
??此外，对于何辉兴称管理处挂靠于股份公司以取得物管资质，梁剑波予以否认，称社区股份公司并未提供任何人挂靠。至于为何现在的物业公司挂着股份公司的招牌，收取了8年的物业管理费的疑问，梁剑波并未正面回应。
