7月30日，为今年下半年定调的中共中央政治局会议上，“例牌菜”式的“房地产调控”几个字不见了，变成了“促进房地产市场平稳健康发展”。这一表述变化，引发次日地产股强势高开。业内认为，意味着政府态度将从“严厉”变“温和”，不过也有人认为，房价调控不会放弃。
楼市火热背景下，如此定调大超行业预期
7月30日，中共中央政治局会议，分析研究上半年经济形势和下半年经济工作时，提出：“积极释放有效需求，推动居民消费升级，保持合理投资增长，积极稳妥推进以人为核心的新型城镇化，促进房地产市场平稳健康发展。”
没有往常例牌的“房地产调控”，而以“促进房地产发展”代替。是否意味着对房地产调控的态度将从以往的“严厉”转变为“温和”？上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示，相较于此前，此次根本没提房地产调控，也就隐喻房地产调控不再进一步加强了，调控态势基本稳定。
两年多来，此类会议首次不提“房地产调控”
南都记者以每半年为界限，统计了近五年来每年12月份的中央经济工作会议，以及每年年中7月份的中共中央政治局会议上国家高层对于房地产市场调控的表述。统计显示，在2011年以前，“房地产调控”一词在这类型会议中还不算高频词，时有出现，但是从2011年7月的中共中央政治局会议开始，几乎每一次此类会议，都会传出“加强或坚持房地产调控”的声音。这也意味着自从2010年底以来两年半的时间里，数天前的这次会议，是这类会议中首次没有提及“房地产调控”。
市场反应
次日地产股高开低走 早上追高下午被套
7月30日消息一出，在资本市场快速发酵。7月31日一大早，地产股就表现极为强势，招保万金纷纷大幅高开，金地集团一度冲击涨停，一度整个地产板块的涨幅达到了5%，拉动大盘上涨。不过很快，一大早抢着买入的人就发现被套了，截至收盘，整个地产板块上涨了1.47%，其中顺发恒业、黑牡丹和大名城涨停，上涨家数达到110家。最终，招商地产上涨4 .5%，保利地产上涨3 .24%，万科A上涨2.81%，金地集团收盘上涨3.67%。
专家解读
“并不意味会放弃房价调控”
北师大房地产研究中心主任董藩认为，表态重新低调地承认了房地产业的支柱地位，市场将受到普遍鼓舞。
广州同创卓越房地产顾问有限公司总经理赵卓文认为，此举并不意味中央会放弃调控房价。“房价上涨会带来民生问题、房产过热会加剧金融泡沫产生的风险、房产过热会导致土地资源的透支，所以控制房价过快上涨是政府重要目标，特别是北上广这样房价上涨过快的一线城市。”
链接
2013年7月30日(中共中央政治局会议)
积极稳妥地推进以人为核心的新型城镇化，促进房地产市场平稳健康发展。
2012年12月15至16日(中央经济工作会议)
要继续坚持房地产市场调控政策不动摇，要继续加强保障性住房建设和管理，加快棚户区改造。
2012年7月31日(中共中央政治局会议)
坚定不移地贯彻执行房地产市场调控政策，坚决抑制投机投资性需求，切实防止房价反弹，满足居民合理的自住性住房需求。
2011年12月12-14日(中央经济工作会议)
要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归，加快普通商品住房建设，扩大有效供给，促进房地产市场健康发展。
2011年7月22日(中共中央政治局会议)
要坚持不懈搞好房地产市场调控和保障性住房建设，坚持调控决心不动摇、方向不改变、力度不放松，坚决遏制住房价格过快上涨。
2010年7月22日(中共中央政治局会议)
做好房地产市场调控和住房保障工作。
2009年12月5-7日(中央经济工作会议)
增加普通商品房供给，支持居民自住和改善性购房需求。
2008年12月8日-10日(中央经济工作会议)
要保持资本市场和房地产市场稳定健康发展，减轻居民合理购买自住普通商品住房负担，发挥房地产在扩大内需中的积极作用。
