【人物初印象】
何金龙，现任深圳市中联地产置业顾问股份有限公司营业东部总经理。幽默风趣，直爽亲切是何总给我们的第一印象。温暖的午后，在何总装修简单的办公室里喝茶聊天，何总打趣道，这是他的“陋室”。在交流间，何总谈笑风生，不管是谈及工作还是家庭生活，脸上都洋溢着满满的幸福感。入行13年时间，一路走来，风风雨雨，感慨良多。在中联的五年间，每一步都走的踏踏实实，勤勤恳恳，每一次管理上的运筹帷幄，都渗透着日日夜夜的审慎思考与定夺。
【采访实录一】个人成长，感恩中联
【新浪二手房网】据说何总在2009年就加入了中联地产，能否为我们新浪网友分享这五年间在中联的成长历程呢？是什么让您坚守中联？
【中联地产何金龙】非常感谢这次有机会跟新浪的网友和新浪二手房的同事来分享我在中联的成长经历，这么多年走过来，最多的是感恩。第一感谢我的客户朋友对我的支持，第二感谢我的家人一直以来对我的支持和鼓励。当然这么多年最让我有成就感的事情就是加入中联地产，中联是真正的好公司，可以说我进入地产行业的前八年我都是在寻找这样的一个好平台。它能为客户提供广阔的资源，让客户随时都能找到心仪的房子。为什么我在中联坚守呢？是中联的文化吸引了我，中联的核心经营理念就是要打造完善的房地产服务行业，为顾客提供一站式的购房服务，我们有一句话讲“选房，我比你还挑剔”，让客户买到心仪的房子，让更多的人都实现家的梦想，是我们所有中联人的心愿。这样的企业理念，深深吸引了我。进入中联，我也是从经纪人开始做起，一步一个脚印走过来，别人都说我的机遇很好，但是我想说：我们中联董事长杜欣女士曾说过，只要来到中联的平台，只要用心工作，只要让客户满意，你都能获得很好的发展机会。我正是在这样很好的环境下得到成长的机会，我也非常感谢同事的支持。从经纪人，到经理，区域经理，再到营业总监，到后来的总经理，我呆过很多商圈，每到一个商圈，我都会跟同事讲，做这一行首先就要热爱这个行业，第二要理解业主，带着爱去卖房，最终才能达成双方的交易。
我一直在想，我之所以成功，是有中联的平台，我之说以能走的很远，是我有一群客户，之所以在这个行业能处于核心的人，是因为我与时俱进，与网络同步，在很多年前，我就是个优秀的网络经纪人，我都会用最新的平台和顾客产生共鸣。
【采访实录二】置业建议，买房无须等
【新浪二手房网】二套房首付七成可能会促使首次置业的人一步到位，很有可能在资金有限的情况下选择观望或选择龙岗片区，做为中联地产掌舵人，何总您认为这些区域的优势体现在哪些方面？
【中联地产何金龙】我负责的是三个非常核心的商圈，宝安龙华新区，深圳北站已成为深圳80后白领聚居地，高铁时代的到来，以及政府规划的地铁都能带动整个区域的活跃，楼价也不高，两万多点，可以说是价格洼地。第二个商圈是深圳东站，它被称为罗湖的后花园。它最大的特点就是价格的选择空间很大，现在还有一万五左右的房子，一万到两万之间的楼盘集中，价格多元化，随着3号地铁线的开通，这里交通也非常方便。第三个商圈是后大运时代，龙岗中心城，深圳空气最好的就是龙岗区域，空气好，交通好，人好，绿化好，房子规划非常完善，高端大气上档次，它是后大运时代唯一的价格洼地。
【新浪二手房网】很多年轻人选择在深圳工作打拼，而在高房价的时代想要在深圳实现安居梦实属不易，您对年轻人购房有什么样的建议？
【中联地产何金龙】我想用我的亲身经历来分享给大家，我第一次置业是10年前，32平米。后来越换越大。我就给我们首次置业的朋友一个建议。第一量力而行，第二不要犹豫。你存钱的速度永远赶不上房价上涨的速度。第三，不动产在深圳，一定是赚，什么时候是买房的最佳时期，就是现在！在你能力范围内任何时候买了，都是正确的选择，但得有一个选择区域，进可攻退可守，如果工作变动，还可以出租，这样供楼压力不会太大，幸福感会增强。
最近有个网友告诉我说，他压力很大，总感觉楼市调控房价会降可总也没降下来。很明确，房价是交给市场，我常说选择深圳就是选择挑战，我们的压力都很大，在奋斗的过程中一定要懂得如何理财，其实买房就是一种理财。也许你买了其他理财产品，但这种归宿感和保值性是很不一样的。
【新浪二手房网】有人认为房产税的推进，是有效抑制房价上涨的办法，何总您怎么看？
【中联地产何金龙】政府一直出台很多政策，但是对房价的影响大家都是看在眼里的。政府出台的政策目的是良好的，就是希望更多的老百姓能买到房，在未来的规划中，政府的保障房是下了很大力度的，交给市场以后，市场对房价的推动性更显自然。所以实际上我认为房产税的推进不会是抑制房价的有效手段。
【新浪二手房网】何总对2014年地产中介行业上半年的走势的判断是怎样的？
【中联地产何金龙】2014年来说，我们讲究精准营销。如果为了盈利，会很吃力。但是把客户放在第一位，服务第一位的话，这样的经纪公司，未来会走的很好。总的来说，楼市是利好的。
【采访实录三】品牌房企 网络营销真房源
【新浪二手房网】目前各个地产中介都在加大网络营销的力度，您怎么看待这种销售手段的变化？
【中联地产何金龙】现在地铁随处可见“低头族”，网络营销已经颠覆了我们的一种生活方式，甚至连60岁的老太太买菜的时候都会上网查阅哪里菜价最便宜。买房也一样，尤其是买房这样的大宗交易，我们中联地产就退出了100%真房源，让客户体验更好，节省更多时间，但如果有不真实房源，让客户体验感觉不好，就会失去客户信任，谁失去客户信任，谁就失去了市场。我们中联地产非常认同新浪二手房网推出的认证房，因为认证房和我们的理念是一致的。新浪二手房网花了巨大的投资，最终是关心到了客户的感受。而且我通过百度搜索，你们的百度品牌专区和黄金眼也能让客户快速找到最真实的认证房源。在2014年的合作当中，我们中联地产和新浪二手房网会有进一步关注对真实房源的推广。
【结束语】
最后何总为我们新浪二手房网认证房的推广模式提出了宝贵的建议，他认为，提高用户选房的多元性是非常关键的。他说在2014年会继续加强与新浪二手房网在推广真房源方面的合作。
中联地产在推真房源方面是深圳地产中介行业里的佼佼者，我们也预祝中联地产的品牌和营业部的业绩越做越好，马年红红火火。
