新浪乐居讯（编辑 马燕）松江位于上海市的西南部，9号线直达，作为上海历史发源地的松江至今还没有在真正的发展起来。近几年，陆续有大大小小的开发商入驻，从而有了松江新城概念的提出，但是就目前而言，松江区与市中心之间遥远的距离以及仍未成熟的交通条件使得松江显得仍有些闭塞。今天，小编冲着松江老城区域的一处金地房产去的——金地松江艺境 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)，想切身体验一下金地集团褐石系列。
项目所在位置
金地松江艺境 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)位于松江区荣乐路上，小编从徐家汇出发，乘坐9号线，花了将近一个小时的时间到达松江体育中心站，由于时间紧迫，人生地不熟的小编只有打车过去，约10分钟车程即可到达项目现场。在打车的过程中，小编发现，松江本地人对于此金地的项目还是比较了解的，不用跟司机费口舌去解释具体地址位于哪条路，司机可以顺利将小编送到目的地。
售楼处实景
项目位于荣乐西路与辰塔路的交汇处，从售楼处的外景看来，项目的建筑风格比较优美，外立面透露出一种艺术气息，小编还是比较新意这种偏于异域的建筑风情的。
项目沙盘图
进到售楼处，从售楼员处小编大概了解了一下楼盘大体状况，该项目于2013年12月开盘出售了8栋洋房房源，面积100-140平米不等，均价20000元/平米，精装交付，已全部售罄。目前预计开盘的房源位于整个项目的北部，主要是小高层，大概80平米左右的小面积户型，另外还含有部分洋房房源，户型同一期相同。二期待开户型即将进行到结构封顶的阶段，预期开盘在春节后。整个项目的西南角部分，也就是售楼处西边的位置是出于打地基的状态，建造的同样是洋房类型产品。据现场售楼员称，此次金地松江艺境 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)定位的客户群还是松江本地住户，作为改善性房源推广，一般的很少有别的区域年轻人过来置业，因为交通的缘故造成了很多不便，但是也有部分市中心的购房者来置业作为投资或者养老房用。
项目建设进度
在项目现场，小编转了一圈，参观了现前的工程进度，有部分一期的褐石洋房产品已经完全完工了，其余的一期二期部分处于封顶状态。
此次，金地松江艺境 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)分为两种建筑类型，一种是花园洋房，另一种是小高层。今天小编要重点介绍的是花园洋房的户型，此次的褐石系列采用的是层层推台的方式，呈金字塔形。花园洋房共七层，面积都不一样，但是2—6层除了部分细节面积不一样外户型布局基本是一致的，所以小编就介绍一下其中的代表户型：一层、三层和七层。
一层户型图
一层面积是最大的，144平米，包含着四房两厅两卫，北入户两房朝南，两房朝北，面宽较宽，利于采光。首先，入户设有玄关，玄关处设置了置物柜，方便平日里雨伞、鞋子以及衣帽的收纳，然后入户正对的就是餐厅和客厅，餐厅与客厅是一体化设计，界限不是很明显，此户型客厅面宽4.2米，显得比较宽敞，加上客厅外自带的阳台，不仅仅延伸了客厅空间，而且增加了室内采光。入户处左拐向里的过道首先经过的是厨房，U型厨房设计，面积虽然不大，但是功能齐全，而且厨房自带了一扇比较小的窗户，但采光略差外面天气稍微阴暗一点的情况时，厨房内就需要开灯操作。厨房对面的墙壁上是储物柜设计，可以放置一些平日里的杂物，继续往里就是卧室和书房了，主卧和次卧都是朝南设计，主卧自带衣帽间和卫浴，卫浴间面积适中，但是没有干湿分离，衣帽间和卫浴的配备使得主卧成为了整套房子里一个独立的小空间，保护了主人的隐私，主卧的储户面宽较宽，保证了房间的光线充足，次卧面积较小，可做儿童房设计，客卧在过道的另一边，与次卧遥相呼应，虽有一扇窗户，但因为朝向问题，整个房间显得较为暗淡，但也不全无好处，夏天朝北的房间会比较阴凉，客卧隔壁是书房，面积与次卧还有客卧都差不多。另外还有一间公共的卫浴间位于过道上，这件卫浴间面积比主卧里的稍小，但是很好的做到了干湿分离，比主卧里面的卫浴间更加合理。据售楼员介绍，这个户型最大的优惠点在于外附赠的入户花园，小编亲身体验过后觉得，花园景色是不错，比较有生活情调，面积也不小，人数不多的时候进行个露天烧烤也挺好的，但是整个户型看下来，小编觉得还是存在一定问题的，比如说，虽然户型的建筑面积较大，但是户型内部设计的过道太多，虽然保证了房间内部的隐秘性但是也造成了比较严重的浪费，使得房间看起来都不大，甚至次卧和客卧只有放张较小的床才显得比较合适。另外，虽然售楼员称楼栋距是严格按照国家规定来建造的，但是就小编体验来看，由于洋房自身的建筑特点和一层本身的位置劣势，整个一层在日照较短的冬天不会有太多的光照，会使得整个房间比较潮冷。
三层户型图
三层户型面积120平米，三房两厅两卫，北入户，入户同样是由玄关设计的，并设有置物柜。与一层设计相同的是餐厅和客厅一体化，客厅约4.2米的面宽，显得客厅比较宽敞，客厅外带观景阳台，由于整个楼栋外立面的整体设计美观的原因，这个阳台显得并不是特别敞亮。同样的，厨房是U型设计，自带小扇窗户，过道往里首先是次卧设计，次卧面积适中，有衣柜设计，自带飘窗，大面宽设计的窗户能够保证整个房间的光线充足，次卧隔壁就是主卧，主卧内包含一个独立的卫浴，此卫浴是浴缸设计，没做到干湿分离，主卧带全景大窗，自带飘窗设计，虽然没有了一楼那样的衣帽间设计，但是主卧内的衣柜能够起到一定的收纳作用。
主卧外的过道向北行进有一间公用的卫浴间，干湿分离设计，最里面的房间是书房，面积不大，但是足够平日里的办公学习，此户型在过道上增加了一个储物柜，满足的主人手拿的需求。这个户型也有附赠面积，就是朝北的露台，冬天因为朝北且寒冷的原因可能不大能排上用场，但是夏天阴凉是可做休闲放松的地方。这个户型，小编觉得最不让人满意的就是客厅外的阳台了，洋房外立面的装饰设计使得阳台采光率下降。
七层户型图
七层户型是自带阁楼设计，建筑面积在137平米左右，四房两厅两位，玄关入户设计，配备有置物柜，入户及时餐厅和客厅一体化设计，餐厅客厅面对的是厨房，该U型厨房由于窗户较大，采光较好。向里是次卧和客卧了，一南一北两个朝向设计，面积都适中，自带衣柜，两个房间中间是卫浴间，干湿分离，上阁楼的楼梯在餐厅旁边，阁楼上显得比较拥挤，小书房位于楼梯口，虽然有窗户，但是为了洋房外立面的美观，窗户外面有一面装饰墙挡着，所以书房没有直接采光。除了书房占用的面积，阁楼上其余的面积用来设计了一个独立的主卧套房，自带卫浴和衣帽间。顶层复式的附面积在于主卧外面的露台，约50平米的露台可用来种植花草或者举办聚会等。这个户型最大的问题在于书房外面的那面装饰墙面，影响了房间的采光，并没有像其他建筑类型的顶层那样拥有较高采光率。
除去小编介绍的这种大户型，项目预计在二期推出的小高层会有小户型约80平米的房源推出。
附近超市
因为该项目处在一个发展中区域，所以周边配套还不是十分完善，小编在荣乐路上探寻一遍后发现了在距离项目步行约十分钟的地方正在建设一家家乐福超市。另外，更远一点，距离项目驾车约10分钟的地方，也就是靠近松江体育中心站的地方有一家大润发超市，所以说，项目业主最基本的日常所需还是能够得到满足的。
交通
交通方面，小编之前有多次提到过9号线松江体育中心站，下了地铁之后可以转乘松江8路，大约20分钟可以到达金地松江艺境 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)。
卫生服务中心
距离项目最近的医疗机构也在荣乐路上，距离项目约8分钟的步行路程，松江区永丰街道社区卫生服务中心外面看上去比较简陋，但是日常所需的最基本的医疗需求还是能够得到满足的。
此次的金地松江艺境 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)之行，小编大概了解了一下松江的概况，对于这个楼盘，小编想说的是，因为松江距离市中心太远，虽然项目附近就有G60的入口，但是自驾路程还是很长，不能直接到达市中心，小编自身来讲也不会考虑在哪里置业的。但是，这个项目本身就是针对本地住户推广的，小编觉得就本地而言，这个项目还是具有优势的。首先，该项目隔壁就是绿地集团开发的绿地凯旋宫 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)，目前在售的主要是160平米左右的联排别墅和叠加别墅，均价在24000元/平米左右，就小编看来，绿地凯旋宫 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)的别墅群分布过于密集，而且，就外形来说，金地松江艺境 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)的专利——褐石洋房系列更加能够吸引眼球，所以在均价差不多的情况下，小编更倾向于推荐金地的项目。另外在荣乐路上还有一处在售楼盘——维罗纳贵都 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)，不过这个项目不是纯新盘，在2010年第一次开盘就已经开盘了，所以现在属于尾盘状态了，虽然均价也在20000元/平米左右，但是与纯新盘的金地松江艺境比起来，各项指标都差了一点。所以，总的来讲，对于松江本地的居民来讲，改善型置业的话金地松江艺境 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)的确是个不多的选择。
以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。本稿件为新浪乐居独家原创稿件，版权所有，引用或转载请注明出处。
