新浪乐居讯(编辑 王亚洁)据“石房在线”楼市行情数据显示，2013年6月10日至2013年6月16日，石家庄商品房共备案591套，环比前一周下降了32.6%，备案面积为57487㎡，环比前一周下降了17.2%。
每日成交折线图
就在上周，六月份的首周，石家庄商品房备案量环比前一周下降了16.3%，环比前一周下降了44.9%。本周下跌趋势延续，并且愈发猛烈，成交套数的下跌幅度扩大近一倍，而成交面积下跌幅度则趋缓。据推测，上周商品房成交量下跌，与端午节三天小长假有关。购房者们多把心思放在外出游玩和度假上，购房意愿降低。
石家庄商品房备案比例(按套数)
石家庄商品房备案比例(按面积)
6月10日到6月16日，从备案物业类型来看，住宅备案429套，占总备案套数的72%，备案面积38715㎡，占总备案面积67%；商业服务用房备案45套，占总备案套数的8%，备案面积2852㎡，占总备案面积的5%；其他用房备案117套，占总备案套数的20%，备案面积15920㎡， 占总备案面积的28%。
从住宅成交备案面积区间来看，6月10日至6月16日，60㎡以下小户型销售26套，占住宅销售套数的6%；60-80㎡中小户型销售175套，占住宅销售套数的41%；80-100㎡中小户型销售66套，占住宅销售套数的15%；100-120 ㎡的中大户型销售113套，占住宅销售套数的26%；120-150㎡的大户型销售38套，占住宅销售套数的9%；150㎡以上的大户型销售11套，占住宅销售套数的3%。
每日备案：10日、11日、12日、13日、14日、15日、16日
石家庄综合体增多 商业地产步入转型期
从备案物业类型来看，石家庄商业服务用房备案一直呈平稳微降趋势。在综合体遍地开花的石家庄楼市，商业地产却一直没有呈现红火态势，让人深思。
目前，石家庄的商业地产正处于转型期。多业态多体验的综合体占据了市场，向传统商业挑战。近日，河北省出台《关于深化流通体制改革加快流通产业发展的实施意见》中提出，目前石家庄市的综合体项目共13个，分别是金指数国际广场、勒泰中心、苏宁广场、华强广场、祥云国际、红星鑫顺世界湾、塔谈国际商贸城、怀特商务楼、赛格电子广 场、华润广场、河北国际商务广场、北国商城扩建工程、中山国际等。据悉，我市已完工的规模以上综合体项目有5个，分别是先天下广场、联邦东方明珠、万象天成、万达广场、乐汇城等。
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综合体增多 河北传统商业陷入集体焦虑
石家庄市政府副市长孟祥红表示，面对当前的严峻形势，商贸企业要解放思想、转变观念，创新经营模式；积极参与夜经济建设，活跃消费市场；加强业态融合，拓展消费领域；加强队伍建设，提升服务质量。
中小户型持续热销 石家庄房企抢占刚需市场
纵观石家庄楼市，不论市场如何变幻，成交量如何涨跌，中小户型占住宅销售套数的比例一直居高不下。而在上周，中小户型销售套数占比高达41%，由此可以看出石家庄刚需群体的购买力。现在正处于毕业季，市场上又出现了一个新的群体，名为“毕房族”，即毕业就买房。绝大部分是家长提前为孩子解决住房难题，甚至一些应届毕业生在拿到毕业证之前就领到了房产证，而它的主要对象是90后。而“毕房族”无疑是刚需群体的一大主力军。
石家庄商品房成交量分布图
石家庄房企，也积极抢占刚需市场。数据显示，6月石家庄共有12个项目进入市场，其中包括不少两居、三居为主的刚需产品。并且同5月相比，6月的新盘入市量略显提高。
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