楼市发展不能靠“吃药”

　　陈淮

　　中国人民大学博士生导师、中国建设部政策研究中心主任、中国城乡建设经济研究所所长

　　楼市一系列的调控，对2012年的市场产生了哪些潜移默化的影响？

　　2013年，楼市又将给人们带来哪些期待？陈淮，作为中国楼市里最“敢讲”的人，再次语出惊人。

　　“2012年没出任何房地产调控的新政策。”陈淮首先澄清这一点。

　　陈淮认为，2012年是中国房地产市场成功发展的一年，也是调控政策取得明显成效的一年。

　　那么，2013年楼市的希望在哪里？陈淮觉得，仅仅靠吃药，靠调控，是无法长期健康运行楼市这艘大船的，而是应将希望寄托于未来的“改革”和“城镇化”。

　　陈淮笑谈：“很多人问我2013年走势，我觉得是盖更多的房子。中国的城镇化刚刚开始，这是最强大的引擎，而改革可以增强经济活力，保持经济高速增长，这才是房地产健康发展的基础。”