近期的集中降雨留下一阵清凉，可中秋假期楼市的余温却还在。中信水岸城、鼎峰·国汇山、嘉隆泰·嘉逸园、艺都·牛津河畔、华邦首府、TPARK时尚公园、万科城·华府、王府·钓鱼台、星河丹堤、金沙世纪城、松涛雅居，这是中秋小长假期间，惠州楼市推出过新货的楼盘名单。记者在走访中了解到，在短短的三四天时间内，全市有超过10个楼盘开盘推新货。为了吸引更多意向置业者购房，包括德威·摩卡小镇、嘉隆泰·嘉逸园、富力·现代广场在内的部分楼盘还推出了一些特价房源。
业界观察人士分析认为，中秋小长假和“十一”黄金周都是传统的楼市旺季，特价房的出现，一方面说明个别开发商需要通过营销噱头来吸引人气，另一方面也反映出它们想快速走货来回笼资金的愿望。
近期新货多为中小户型
从9月18日的中秋节前夜开始，以艺都·牛津河畔开盘为序幕，惠州楼市迅速开始掀起了一股推货小高潮，而且房源以中小户型为主力。据开发商方面统计的信息显示，开盘当晚，牛津河畔项目推出了主力户型为74~129平方米二至四房的房源，吸引了近600名客户上门看房选房。9月19日的中秋节当天，惠州楼市又有华邦首府、星河丹堤、万科城·华府、金沙世纪城等四个项目开盘。其中，华邦·首府在开盘当天推出了76~105平方米的N 1户型，星河丹堤则推出了73~109平方米的二至四房，万科城·华府二期推出的是74~89平方米的二至三房精装房源，金沙世纪城推出的则是80~150平方米的N 1户型。
而在9月20日，惠州楼市推货的热度依然不减。在这一天，开盘推货的项目包括嘉隆泰·嘉逸园、鼎峰·国汇山、T PARK时尚公园、王府·钓鱼台等四个项目。其中，嘉隆泰·嘉逸园是首次推出洋房，其主力户型为113~207平米的三至四房，单价4988元/平方米起，而鼎峰·国汇山推出的则是二期洋房，主力户型为88~177平方米二至四房。到了9月21日，开盘推货的项目为中信水岸城和松涛雅居，其中中信水岸城推出的是四期的“玫瑰湾”洋房组团，其主力户型为88~112平方米二至四房。
此外记者还了解到，除了中秋假期这波推货热潮，在“十一”之前，惠州楼市还将有四五个项目开盘推货。比如9月28日就将有三个项目推新，其中位于博罗县城江南片区的佳兆业·江新城将推出其 “凯撒帝景”全新洋房，主力户型为73~136平方米二至四房，同时，位于惠东滨海的惠州富力湾将在同一天推出其新品精装海景公寓，而在惠城区，位于水口的合生·上观国际也将推出其四期新货。
特价房受刚需置业者关注
除了推出种类多样的新货外，中秋小长假期间开发商也相应加大了优惠促销力度，认筹优惠、推特价房等现象在市场上不断出现，其中认筹优惠是长期性，一直以来都有，而特价房则体现出了节点性，主要在重要的楼市节点出现。比如，德威·摩卡小镇和嘉隆泰·嘉逸园推出的特价房，就在小长假期间获得了很高的关注度。其中，摩卡小镇推出了10多套5888元/平方米起价的特惠房源，而该项目平时的均价为6500~6800元/平方米，嘉逸园开盘当天的均价为6000元/平方米左右，但开发商也推出了10多套4988元/平方米起价的特惠房源。
而即将于9月28日开盘的佳兆业·东江新城，除了在认筹期间推出买别墅交1万元抵10万元外，还提前公布了洋房销售价格，其中就包括有3688元/平方米起价的特惠单位。同样在9月28日开盘的惠州富力湾，也将推出起价3998元/平方米的带精装特惠海景公寓，开发商还喊出了“7.5折开盘”的宣传口号。
一些特价房的出现，得到了很多置业者关注。中秋节当天下午，在摩卡小镇项目现场，记者正在踩盘时，碰到了冒雨前来看房的市民毛栋梁夫妇，老毛对记者直言：“现在的房价对我来说太高了，因此选择特价房倒不失为一种办法。可特价房数量毕竟是有限的，今天正好过节，刚刚又正好下雨，我料想项目现场应该不会有太多人，因此就想趁此机会来看看房，如果合心意，也可以早点把特价房订下来。”文/图 本报记者刘炜炜
